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18萬套房子的過戶費是多少？

138****4910 | 回答4次 | 2024-10-31 19:10:02

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139****1975 2024-10-31 19:21:39
法律分析：房屋轉讓費按一般標準計算，轉讓費如下（1）契稅；90平方米以下首次購房的，按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得五年免征，不超過五年的，按房價5.5%繳納。(三)土地增值稅；取得房屋產權滿五年免征，不超過五年的，按房價1%繳納。(4)所得稅:取得五年以上房屋產權免征，不超過五年的，按房價1%或房屋原值-房屋現值差額計算。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理所有權登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處置抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當按照本章的規定辦理轉讓登記。
131****6964 2024-10-31 19:16:53
140平方米以上按3%的房價繳納(2)營業稅:5年以上的房屋產權免征，5年以下的房屋按55%的房價繳納。5年以上的房屋產權免征，5年以下的房屋按1%的房價繳納。(4)所得稅:5年以上的房屋產權免征，5年以下的房屋按1%的房價或原值-房屋現值差額繳納。
138****1712 2024-10-31 19:16:06
法律分析：房屋的過戶費用是按照一般的要求算出來，過戶費如下所示；（1）房產契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）增值稅：房屋產權獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土增稅；房屋產權獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）企業所得稅：房屋產權獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋入賬價值—房屋折現率差值。法律規定：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、質押，被告方理應依照法律第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房產抵押時，應向縣級以上人民政府要求的單位辦理抵押。因處罰質押房地產業而取得土地使用權證和房屋所有權，應當按照此章規定辦理過戶登記。
156****2965 2024-10-31 19:14:02
法律分析：房屋的過戶費是按一般的標準算的，過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

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