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父子房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

133****3061 | 回答4次 | 2024-11-01 20:34:02

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177****5735 2024-11-01 20:50:52
要看是采用哪種過(guò)戶方式，不同的過(guò)戶方式需要的手續(xù)不同。繼承房產(chǎn)過(guò)戶1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。父母在世的情況(一)父母將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女1、父母與子女簽訂書面的贈(zèng)與書，之后，贈(zèng)與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)辦理的登記。3、交納相關(guān)的稅費(fèi)。4、憑相關(guān)憑證和材料辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取到新的房產(chǎn)證。父母將自己的房產(chǎn)賣給子女這種方式過(guò)戶流程與二手房買賣的流程相同，需要交納的費(fèi)用及過(guò)戶費(fèi)也相同。(1)買賣雙方簽訂買賣合同;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(3)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);(4)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(5)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
131****3541 2024-11-01 20:49:32
3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人房產(chǎn)證或其他形式的房產(chǎn)證到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、父母親和孩子攜帶有關(guān)資料到房屋所在地的房管辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)登記。
131****9025 2024-11-01 20:40:18
這取決于采用哪種轉(zhuǎn)讓方式，不同的轉(zhuǎn)讓方式需要不同的程序。繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理被繼承人死亡證明；2、繼承人需到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明；3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人的產(chǎn)權(quán)證明或其他形式的產(chǎn)權(quán)證明到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。父母在世的情況(一)父母將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給子女1、父母與子女簽訂書面贈(zèng)與書后，贈(zèng)與書由公證機(jī)關(guān)公證。2、父母和子女?dāng)y帶相關(guān)資料到房屋所在地的房管辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)登記。3、繳納相關(guān)稅費(fèi)。4、贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)憑相關(guān)憑證和材料辦理，取得新的房地產(chǎn)證。父母把自己的房產(chǎn)賣給孩子的轉(zhuǎn)讓流程和二手房買賣流程一樣，需要支付的費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓費(fèi)也一樣。（1）買賣雙方簽訂銷售合同；（2）合同簽訂后，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)交易價(jià)格；（3）房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件，并書面答復(fù)是否接受申請(qǐng)；（4）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的交易價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；（5）當(dāng)事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
130****2224 2024-11-01 20:40:12
要看起來(lái)是采用哪種產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方法，不同類型的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方法必須的手續(xù)不一樣。繼承房產(chǎn)過(guò)戶1、繼承人必須到被繼承人戶口所在地的派出所辦理被繼承人的死亡證;2、繼承人需去公安局或者區(qū)公安局辦理自已的繼承人證實(shí);3、繼承人需要攜帶以上的原材料以及自己身份證證件、被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他形式的房屋產(chǎn)權(quán)證明前去房屋所在地的房管所買賣辦理傳承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。父母健在的現(xiàn)象(一)父母把自己的房產(chǎn)贈(zèng)予給子女1、父母與子女簽訂的贈(zèng)與書，以后，贈(zèng)與書交給公證處進(jìn)行公證。2、父母與子女帶上相關(guān)信息前去房屋所在地的房管所開(kāi)展房屋贈(zèng)與過(guò)戶辦理的登記。3、繳納有關(guān)的稅金。4、憑相關(guān)憑證各種材料辦理贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。父母把自己的房地產(chǎn)出售給子女這種方法房產(chǎn)過(guò)戶流程與二手房買賣的操作流程同樣，需要交納費(fèi)用及過(guò)戶費(fèi)用都是相同的。(1)交易雙方簽署買賣協(xié)議;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當(dāng)事人合理合法證實(shí)、買賣協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請(qǐng)，并申請(qǐng)成交價(jià);(3)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)所提供的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，并且在作出是否受理申請(qǐng)的書面回復(fù);(4)房地產(chǎn)管理單位核查申報(bào)成交價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(5)被告方按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(6)房地產(chǎn)管理單位辦理房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。

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