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70年產權公寓算首套房嗎

136****9723 | 回答1次 | 2024-11-03 10:58:01

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131****1315 2024-11-03 11:06:38
70年產權公寓**不算**首套房，它屬于商品住宅，并且和普通住宅并無太大的區別。購買公寓的話，無論是商業還是個人，只要符合國家規定的住宅制度，都算是首套房。 一般情況下，個人購買公寓可以享受契稅減半的優惠，但如果是首次使用公積金，并且購買的是現房或者二手房，那么是可以按照首套房來進行公積金貸款的。請注意，“首套房”指市場上的第一套房子，當購買該公寓時，它已經是家庭中的第一套房子，因此70年產權公寓不算首套房。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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