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民法典中單位房屋買賣交哪些稅

130****2207 | 回答4次 | 2024-11-03 13:58:02

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133****8131 2024-11-03 14:08:41
民法典房屋買賣需要繳哪些費用沒有規定，而進行房屋買賣時，需要繳納的費用主要是契稅、不動產登記費用等。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。《印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應納稅憑證：(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;(二)產權轉移書據;(三)營業帳簿;(四)權利、許可證照;(五)經財政部確定征稅的其他憑證。【相關延伸】問：房屋買賣的一般流程是什么？答：第一步，受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權證(原件)等有關文件和證明在交易所進行登記;第二步，權屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續;第三步，買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續。作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。第四，頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，買房人還要到房屋所在地的區、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。
189****4850 2024-11-03 14:06:56
民法房屋交易必須繳什么花費沒有明確，而產生的房屋交易時，必須繳納的費用通常是房產契稅、不動產登記費用等。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本規定所指遷移土地資源、房屋所有權就是指以下個人行為：(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包含售賣、贈予和交換;(三)房屋交易;(四)房屋贈予;(五)房屋互換。前述第二項土地使用權轉讓，不包含農村集體土地承包經營權的轉移。第三條 房產稅稅率為3—5%。房產契稅的稅率，由省級、自治州、縣級人民政府在前款規定的幅度內依照本地區的實際情況確定，并上報國家財政部和國稅總局辦理備案。《印花稅暫行條例》第二條 以下憑據為應納稅證明：(一)銷貨、加工承攬、基本建設建筑工程承包、財產租賃、貨運運輸、倉儲物流存放、貸款、財險、技術合同或者具有合同類型的憑證;(二)產權轉移書據;(三)運營帳本;(四)支配權、許可證書照;(五)經國家財政部明確繳稅的許多憑據。【有關延展】問：房屋交易的一般步驟是什么？答：第一步，審理備案或者申請。當地住戶出示身份證(或戶口簿或中國護照)、外地居民提供身份證件和臨時居住證或北京定居工作牌或中國護照;房屋買賣協議(正本)(已購公房還須提供原公有住房買房合同);原房屋不動產產權證(正本)等相關文件和證實在交易所登記信息;第二步，所有權審批。交易所在彼此備案以后，將按照相關的政策法規對房產買賣個人行為進行審查，同時向主管機構審批，待審批后再通告買賣雙方來交易所申請辦理過戶手續;第三步，買賣雙方在接到通知后，持身份證、戶口簿、印章等與此同時到交易所，在交納了交易過戶手續、合同、合同印花稅等稅金之后就可以辦理過戶手續。做為證實，交易所能給買家派發《房屋賣契》，然后把相關文件轉至房屋所在地區、縣市級房屋國土部門。在申請過戶手續的過程當中，買賣雙方務必親自到場，想要代辦公司得話，代為辦理的人都要出示交易人開設的高效的授權委托書。第四，頒發或證實。辦完了過戶手續，購房者還要到房屋所在地區、縣房產部門的房政科領到房屋不動產產權證。交易整宗房屋的，只需要買家在場就可以;如買賣是指整宗房屋中的一部分，那樣賣家也應當在場，再行申請辦理房屋產權工商變更。
139****4927 2024-11-03 14:04:41
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地轉讓、房屋所有權是指以下行為:(一)國有土地使用權出讓；(五)經財政部確定征稅的其他憑證。第三步，買賣雙方收到通知后，可以攜帶身份證、戶口本、印章等。同時到達交易所，并在繳納交易過戶手續、合同、印花稅等稅費后辦理過戶手續。
145****2025 2024-11-03 14:03:18
民法典房屋買賣需要支付哪些費用沒有規定，房屋買賣需要支付的費用主要是契稅、房地產登記費等。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱土地轉讓和房屋所有權轉讓，是指下列行為：（1）國有土地使用權轉讓；（2）土地使用權轉讓，包括銷售、贈與和交換；（3）房屋銷售；（4）房屋贈與；（5）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權轉讓。第三條 契稅稅率為3-5%。契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府按照本地區前款規定的實際情況確定，并報財政部、國家稅務總局備案。第二條印花稅暫行條例 以下憑證為應納稅憑證：（1）購銷、加工承包、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲、貸款、財產保險、技術合同或合同性質；（2）產權轉讓證明；（3）營業賬簿；（4）權利、許可證；（5）財政部確定的其他稅務憑證。【相關延伸】問:房屋買賣的一般流程是什么？答：第一步，接受登記或申請。本市居民提供身份證（或戶口簿或中國護照）、其他省市居民提供居民身份證、臨時居留證、北京居民工作證或中國護照；房屋銷售合同（原件）（原公共房屋購買合同）;在交易所登記原房屋所有權證(原件)等相關文件和證明；第二步是審查所有權。雙方登記后，交易所將按照有關法律法規審查房地產銷售行為，并報主管部門批準，經批準后通知買賣雙方到交易所辦理轉讓手續；第三步，買賣雙方收到通知后，將身份證、戶口簿、印章等帶到交易所，交納銷售轉讓手續、合同、印花稅等稅費。作為證明，交易所將向買方發放《房屋銷售契約》，并將相關文件轉讓給房屋所在地的區、縣房屋土地管理部門。在辦理轉讓手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，代為辦理的人應當出具交易人開立的有效委托書。第四，頒發證書或證書。辦理轉讓手續后，買受人還應到房屋所在地區、縣房地產部門的房屋管理部門領取房屋所有權證。買賣整棟房子的，只需買方到場；如果交易是整棟房子的一部分，賣方也應到場，另行辦理房屋產權變更登記。

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