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簽訂購房意向書后反悔違約嗎

130****2283 | 回答3次 | 2024-11-04 11:04:01

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156****4808 2024-11-04 11:11:17
在買房過程中，開發商一般會要求購房者先簽訂一份購房意向書。一般情況下，如果開發商在和購房人簽訂購房意向書時已經取得了《商品房預售許可證》，那么購房意向書在不存在其他特殊情況的情形時是合法有效的。如果依據與開發商簽署的購房意向書繳納了定金，購房人在約定時間，不同意簽訂正式的房屋買賣合同的話，購房人是需要承擔相應的違約責任的，一般是繳納的定金不予返還，如果是開發商違約，不同意將房屋出售給購房人，是應該按照收取的定金金額雙倍返還給購房人的，所以建議大家在簽署購房意向書時，一定要考慮清楚，不要輕易反悔，如果遇到確實不能購買的情形，建議先與開發商進行協商，爭取友好協商解決，避免自身遭受相應的損失。《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
186****8871 2024-11-04 11:09:03
在購房過程中，開發商通常會要求購房者先簽訂購房意向書。一般來說，如果開發商在與購房者簽訂購房意向書時已經取得了商品房預售許可證，那么在沒有其他特殊情況的情況下，購房意向書是合法有效的。如果根據與開發商簽訂的購房意向書支付定金，買方在約定時間內不同意簽訂正式的房屋銷售合同，買方需要承擔相應的違約責任。一般來說，支付的定金不予退還。如果開發商違約，不同意將房屋出售給買方，應按收取的定金金額雙倍返還給買方，因此，建議您在簽署購房意向書時必須考慮清楚，不要輕易后悔。如果真的買不到，建議先和開發商協商，爭取友好協商解決，避免相應的損失。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。
149****9861 2024-11-04 11:08:10
在買房過程中，開發商一般都會要求買房者先簽訂一份購房意向書。一般情況下，假如開發商在與購房人簽訂購房意向書時已取得《商品房預售許可證》，那樣購房意向書在找不到別的突發情況的情形時是合法的。假如根據與開發商簽訂的購房意向書繳納定金，購房人在規定時間，不同意簽訂正規的售房合同得話，購房人也是需要承擔法律責任違約責任的，一般是交納的定金不予以退還，假如是開發商毀約，不同意將房子出售給購房人，是應該根據收取定金額度二倍退還給購房人的，所以建議在簽署購房意向書時，一定要考慮清楚，盡量不要悔約，如果遇見的確不能購買的情況，建議還是與開發商協商解決，爭得溝通協商處理，防止本身遭到相對應損失。《民法典》第五百七十七條，當事人一方不繼續履行合同或是繼續履行合同不符合同約定的，應承擔繼續履行合同、采取措施或是賠償責任等合同違約責任。

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