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民法典中房屋買賣需要哪些手續(xù)

133****3629 | 回答4次 | 2024-11-04 20:52:02

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131****8045 2024-11-04 21:06:12
房產(chǎn)買賣必須下面這些辦理手續(xù)：(一)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當事人簽署書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當事人的合法證實、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請，并申請成交價;(三)房地產(chǎn)管理機構(gòu)對所提供的相關(guān)內(nèi)容進行核查，并且在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面回應(yīng)，7日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意審理;(四)房地產(chǎn)管理單位核查申報成交價，并根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開展現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓當事人按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(六)房地產(chǎn)管理部門進行房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。
149****9666 2024-11-04 21:05:08
房屋買賣需要以下程序:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；(三)房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件，并在7天內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。7天內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費；
199****2077 2024-11-04 21:04:31
房屋銷售需要以下程序：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90天內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件，7天內(nèi)書面答復(fù)是否接受申請，7天內(nèi)未書面答復(fù)的，視為同意接受；（4）房地產(chǎn)管理部門核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（5）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定繳納相關(guān)稅費；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
177****9075 2024-11-04 21:03:14
房屋買賣需要以下這些手續(xù)：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為20000元/平方米
3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
4 周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實驗小學(xué)、城北小學(xué)、文同實驗小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強中學(xué)、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實驗高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實驗學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。
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