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深圳購房網 > 問答 > 房產買賣糾紛管轄權地可否約定？

房產買賣糾紛管轄權地可否約定？

177****4642 | 回答3次 | 2024-11-04 21:28:00

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133****8384 2024-11-04 21:44:31
房屋買賣糾紛的管轄權，并不是可以約定的。依據相關法律規定，一審的案子的管轄權，是由被告所在地，或者合同履行地的法院管轄。房屋買賣糾紛歸屬于合同糾紛案，合同履行地一般就是房子的所在地。盡管合同糾紛案可以約定在合同履行地、上訴人所在地、被告人所在地等與合同有關的法院管轄，但不得違反專屬管轄的這個規定。依據《民事訴訟法》第三十三條要求：以下案子，由本條規定的老百姓法院專屬管轄：1、因不動產糾紛案件提及的這一起訴，由不動產所在地老百姓法院管轄。因此，盡管合同糾紛案可以約定管轄地，但房子歸屬于不動產，專享不動產所在地老百姓法院管轄，不能根據承諾來變動。
182****7635 2024-11-04 21:41:20
房屋買賣糾紛的管轄權，是不可以約定的。根據法律的規定，一審的案件的管轄權，是由被告所在地，或者是合同履行地的法院管轄。房屋買賣糾紛屬于合同糾紛，合同履行地一般就是房屋的所在地。雖然合同糾紛可以約定在合同履行地、原告所在地、被告所在地等與合同相關的法院管轄，但不得違反專屬管轄的這個規定。根據《民事訴訟法》第三十三條規定：下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：1、因不動產糾紛提起的這個訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。所以，雖然合同糾紛可以約定管轄地，但房屋屬于不動產，專屬不動產所在地人民法院管轄，不可以通過約定來變更。
132****5678 2024-11-04 21:35:15
不能約定房屋買賣糾紛的管轄權。根據法律規定，一審案件的管轄權由被告所在地或合同履行地的法院管轄。房屋買賣糾紛屬于合同糾紛，合同履行地一般為房屋所在地。雖然合同糾紛可以在合同履行地、原告所在地、被告所在地等與合同有關的法院管轄，但不得違反專屬管轄的規定。根據《民事訴訟法》第三十三條的規定，下列案件由本條規定的人民法院獨家管轄：1、因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地人民法院管轄。因此，雖然合同糾紛可以約定管轄權，但該房屋屬于房地產，由專屬房地產所在地人民法院管轄，不能通過協議變更。

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