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二手房交易過戶的操作流程：1、買賣雙方將過戶事項(xiàng)達(dá)成一致，明確房屋交易價(jià)錢；2、到房屋備案頒證服務(wù)廳開展網(wǎng)簽備案，給予買賣雙方身份證件原件和房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3、繳納稅款：稅費(fèi)的組成較為復(fù)雜，應(yīng)該根據(jù)交易房屋的特性來定，比如：總面積、房屋位于等；4、辦理產(chǎn)權(quán)遷移過戶辦理手續(xù)；5、對(duì)貸款購房者而言在和賣家簽署完房屋買賣協(xié)議后，由買賣雙方一同到貸款銀行申請(qǐng)貸款辦理手續(xù)，銀行審批買方的資信評(píng)估，對(duì)交易的房屋進(jìn)行評(píng)價(jià)，來確認(rèn)買方的貸款信用額度，隨后準(zhǔn)許買方的貸款，待彼此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行會(huì)貸款一次性派發(fā)；6、賣家交貨房屋并還清全部物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，彼此之間的房屋交易交易所有履行完畢。

1	夫妻間房屋交易過戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請(qǐng)人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請(qǐng)注意，整個(gè)過程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
4	周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5	環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)樓盤價(jià)值評(píng)分為7.9分。
6	周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長(zhǎng)平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8	直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9	直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國(guó)際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10	直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語大學(xué)附屬東坡外國(guó)語學(xué)校、北京外國(guó)語大學(xué)附屬東坡外國(guó)語學(xué)校(中學(xué)部)。

1	夫妻間房屋交易過戶需要什么手續(xù) 1個(gè)回答
2	溪江閱價(jià)格多少 1個(gè)回答
3	陽光·觀江府開發(fā)商是誰？ 1個(gè)回答
4	中鐵瀾山半島公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
5	環(huán)天·學(xué)府壹號(hào)怎么樣？ 1個(gè)回答
6	蘭溪江山美邸出行方便嗎？ 1個(gè)回答
7	天驕學(xué)城都有什么學(xué)校？ 1個(gè)回答
8	萬景海棠九境周邊有多少小學(xué)？ 1個(gè)回答
9	玫瑰佳恒一品都有什么學(xué)校？ 1個(gè)回答
10	鷺湖溪山院幼兒園多嗎？ 1個(gè)回答

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