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轉讓房產是否必須辦理物權登記

199****7962 | 回答4次 | 2024-11-05 15:16:01

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136****5111 2024-11-05 15:30:36
根據《民法典》第二百一十五條：1、房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。2、不動產的轉讓必須登記才產生效力，登記是不動產公示方式，只有公示了才產生物權變更。若不登記，房屋轉讓無效，但是房地產轉讓合同仍然有效，但合同只產生債權債務關系。3、當事人之間訂立房產轉讓合同，除法律另有規定或者當事人另有約定的，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
132****8404 2024-11-05 15:28:32
依據《民法典》第二百一十五條：1、房地產轉讓是指自然人、法人和其他合法擁有土地使用權和土地上建筑物和附著物所有權的組織，通過買賣、交換和贈與將房地產轉讓給他人的法律行為。2、房地產轉讓必須登記才能生效，登記是房地產公示的一種方式，只有公示后才能產生物權變更。
135****4975 2024-11-05 15:27:15
依據《民法典》第二百一十五條：1、房地產轉讓就是指合理合法有著土地使用權證及大地上房屋建筑、附屬物使用權的自然人、法人和其他組織，根據交易、互換、贈予將房產遷移給他人的民事法律行為。2、不動產的出讓務必登記才造成法律效力，登記是房產公示方式，僅有公示了才造成物權變動。如不登記，買賣房屋失效，可是房地產業轉讓合同仍然有效，但合同書只造成債務關系。3、當事人中間簽訂房地產轉讓合同，除法律另有約定或是當事人另有約定的，自合同成立時起效；未辦物權登記的，不受影響合同的效力。
132****8530 2024-11-05 15:20:55
民法典第二百一十五條、房地產轉讓是指通過買賣、交換、贈與將房地產轉讓給他人的法律行為，合法擁有土地使用權、土地上建筑物、附著物所有權的自然人、法人和其他組織。2、房地產轉讓必須經過登記才能生效，登記是房地產公示的一種方式，只有公示才能產生物權變更。若未登記，房屋轉讓無效，但房地產轉讓合同仍有效，但合同只產生債權債務關系。3、除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間簽訂房地產轉讓合同的，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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