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公寓房產證能否過戶

132****5988 | 回答3次 | 2024-11-06 09:16:01

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131****9485 2024-11-06 09:30:13
公寓房屋產權證能產權過戶。過戶時，應提交下列材料：備案申請報告，申請者真實身份證明，房屋所有權資格證書或是房屋產權證書，證明房屋所有權發生轉移的原材料(能是買賣協議、交換合同書、贈與協議、受遺贈證明、傳承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者監察委員會起效的法律文書，或者其它證明房屋所有權發生轉移的原材料)。【避謠】公寓房可抵押借款？實情：能分析：抵押人獲得了公寓房詳細產權，抵押人能夠抵押公寓進行貸款的，抵押借款要簽署抵押合同書。借款人或是第三人有權處分的以下財產能夠抵押：(一)建筑物和別的土地資源附屬物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產線設備、原料、半成品加工、商品；(五)已經修建的建筑物、船只、航天器；(六)運輸工具；(七)法律法規、法律規范未嚴禁抵押的許多財產。抵押人能將前述列出財產一并抵押。【提示】公寓房屋產權證和住宅房產證區別是什么？1、使用期限不一樣公寓一般是40年，住房一般是70年。3、物業管理費和水電氣公寓的物業管理費和水電氣會比住房貴。4、舒適度不一樣公寓并沒有社區環境服務設施，公寓基本上就是樓頂是公寓，樓底下是商業。
177****4536 2024-11-06 09:19:37
公寓房產證可以轉讓。轉讓時，應提交以下材料：登記申請、申請人身份證明、房屋所有權證明或房地產證明、房屋所有權轉讓材料（可以是銷售合同、交換合同、贈與合同、遺產證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文件，或其他證明房屋所有權轉讓的材料）。【辟謠】公寓房可以抵押貸款？真相：可以分析：如果抵押人獲得了公寓房屋的完整產權，抵押人可以抵押公寓貸款，抵押貸款應簽訂抵押合同。債務人或者第三方有權處置的下列財產可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）生產設備、原材料、半成品和產品；（5）正在建造的建筑物、船舶和航空器；（6）運輸工具；（7）法律、行政法規不禁止抵押的其他財產。抵押人可以抵押前款所列財產。【提醒】公寓房產證和住宅房產證有什么區別？1、不同使用壽命的公寓一般為40年，住宅一般為70年。3、物業費和水電費公寓的物業費和水電費比住宅費貴。4、舒適性不同，公寓沒有社區環境配套設施，公寓基本上是樓上的公寓，樓下的商業。
131****8686 2024-11-06 09:18:32
公寓房產證能過戶。辦理過戶時，應當提交下列材料：登記申請書，申請人身份證明，房屋所有權證書或者房地產權證書，證明房屋所有權發生轉移的材料(可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料)。【辟謠】公寓房能抵押貸款？真相：能解析：抵押人取得了公寓房完整產權的，抵押人可以抵押公寓進行貸款的，抵押貸款要簽訂抵押合同。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產設備、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。【提醒】公寓房產證和住宅房產證區別是什么？1、使用年限不同公寓一般是40年，住宅一般是70年。3、物業費和水電費公寓的物業費和水電費要比住宅貴。4、舒適性不同公寓沒有小區環境配套設施，公寓基本就是樓上是公寓，樓下是商業。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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