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住宅專項維修資金屬于誰所有

139****7827 | 回答4次 | 2024-11-07 13:52:01

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182****1581 2024-11-07 14:00:59
根據《住宅共用部位共用設備維修基金管理辦法》規定：在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修資金移交給當地房地產行政主管部門代管。業主委員會成立后，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將資金移交給物業管理企業代管。《物業管理條例》中明確規定，物業專項維修資金歸業主所有。由此可以看出，專項維修資金應當是業主的財產，該筆資金大多數情況下是經業主委員會同意后由物業管理企業代為管理的，但最終住宅專項維修資金還是歸業主所有。
185****5307 2024-11-07 14:00:58
根據《住宅共享部分共享設備維修基金管理辦法》，商品房銷售單位在業主辦理房屋所有權證書時，應當將收取的維修資金移交當地房地產行政主管部門進行管理。業主委員會成立后，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將資金移交給物業管理企業進行管理。
186****6755 2024-11-07 13:58:41
按照《房屋同用部位共用設備維護基金管理辦法》要求：在業主申請辦理房屋權屬證書時，普通商品住房銷售企業應該將代辦的維修資金移交本地房地產業行政部門主管部門代管。業主聯合會成立以來，經業主聯合會允許，房地產業行政部門主管部門把資金移交物業管理公司代管。《物業管理條例》中明確規定，物業管理專項維修資金歸業主全部。由此可見，專項維修資金應該是業主的資產，此筆資產絕大多數情況下是經過業主聯合會批準后由物業管理公司委托管理工作的，但是最終住房專項維修資金或是歸業主全部。
138****4561 2024-11-07 13:55:30
根據《住宅共用部分共用設備維修基金管理辦法》，商品房銷售單位在辦理房屋所有權證書時，應當將收取的維修資金移交當地房地產行政主管部門。業主委員會成立后，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將資金移交給物業管理企業。《物業管理條例》明確規定，物業專項維修資金屬于業主。由此可見，專項維修資金應為業主的財產。大多數情況下，經業主委員會同意后，由物業管理企業管理，但最終住宅專項維修資金歸業主所有。

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