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買二手房房產證下來了房主不給過戶怎么辦

186****4780 | 回答4次 | 2024-11-08 09:34:01

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137****2434 2024-11-08 09:49:35
2、按照合同約定處理，房屋產權轉讓時間會在房屋買賣合同中約定，違約責任也會標明。二手房主未按合同時間轉讓的，屬于違約，可以直接按照合同約定處理?？梢砸蠓恐髁⒓崔D讓，也可以解除合同，賠償購房人的損失。
131****7407 2024-11-08 09:46:14
1、商議協商，倘若二手房房主有無法抗拒的緣故導致無法在指定時間內過戶得話，購房者可以和房主商議，換一個時間來過戶也可以的。2、按合同約定解決，在售房合同中都會把房屋所有權過戶時間搞好承諾，并且還會標出合同違約責任等，倘若二手房主并沒有根據合同時間來過戶得話，就是屬于毀約，能夠直接按照合同中約定的去處理，有權要求房主馬上過戶，或是終止合同賠償經濟損失購房者損失。3、去法院起訴，上述兩種方法都試過后，二手房主依然拒不配合過戶得話，能夠給賣家發催告函，或直接去當地法院起訴，規定房主賠付購房者損失。
189****6481 2024-11-08 09:40:10
1、協商調解，如果二手房業主因不可抗拒的原因無法在規定時間內轉讓所有權，購房者可以與業主協商，也可以在另一個時間轉讓所有權。2、按照合同處理，房屋產權轉讓時間將在房屋銷售合同中約定，并注明違約責任等，二手業主未按合同時間轉讓，屬于違約，可以直接按照合同處理，可以要求業主立即轉讓，或終止合同并賠償買方的損失。3、去法院起訴，上述兩種方式試用后，二手業主仍不配合轉讓，可以向賣方發出催告信，或直接向當地法院起訴，要求業主賠償買方的損失。
177****1816 2024-11-08 09:36:40
1、協商調解，若是二手房房主有不可抗拒的原因導致不能在規定時間內過戶的話，購房者可以與房主協商，換一個時間來過戶也是可以的。2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會將房屋產權過戶時間做好約定，而且還會標明違約責任等等，若是二手房主沒有按照合同時間來過戶的話，就屬于違約，可以直接按照合同中約定的來處理，可以要求房主立即過戶，或者解除合同并賠償購房者的損失。3、去法院起訴，上述兩種方式都試過后，二手房主依舊不配合過戶的話，可以給賣方發催告函，或者直接到當地法院起訴，要求房主賠償購房者的損失。

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5 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
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