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房子退稅的政策

189****4474 | 回答4次 | 2024-11-08 09:58:01

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177****6608 2024-11-08 10:13:06
具體方法如下:(1)個人出售當前住房應繳納的個人所得稅，應當以納稅保證金的形式向當地主管稅務機關繳納，然后辦理產權轉讓手續。稅務機關在收取納稅保證金時，應當正式向納稅人出具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專項產品存儲。
130****4626 2024-11-08 10:12:16
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關于征收個人所得稅的通知》(財稅字)〔1999〕278)規定：3。為鼓勵個人購房，納稅人出售自己的房屋，并計劃在當前房屋出售后一年內按市場價格購買房屋，出售現有房屋應繳納的個人所得稅可以全部或部分免稅。具體方法如下： (一)個人出售現有住房所繳納的個人所得稅，應當在辦理產權轉讓手續前，以納稅保證金的形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應當正式向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專業存儲。 (二)個人出售現有住房后一年內重新購房的，應當按照購房金額退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售（原住房為公共住房的，原住房銷售應當扣除按照規定向財政或者原產權單位支付的收入，下同），全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售的，按照購房金額占原住房銷售的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅納入國庫。 (三)個人出售現有住房后一年內未再購房的，繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳納國庫。 （4）個人申請退還納稅保證金時，應當向主管稅務機關提供合法有效的銷售、購房合同和主管稅務機關要求的其他有關證明材料，經主管稅務機關審查確認后方可辦理退還納稅保證金手續。 （5）跨行政區域出售、購買房屋并符合退還納稅保證金條件的個人，應當向當地主管稅務機關申請退還納稅保證金。
137****5364 2024-11-08 10:05:53
按照《財務部、國稅總局、住建部有關個人出售住房所得的繳納個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的相關規定：三、為鼓勵本人以舊換新住房，對售賣已有住房并計劃在現住房售賣后1年之內按市場價格再次購房的納稅人，其售賣現住房所應繳個稅，視其再次購房其價值可或者部分給予免稅政策。具體措施為： (一)個人出售現住房所應繳個稅稅金，需在辦理產權過戶前，以納稅保證金方式到當地負責人稅務機關交納。稅務機關在扣除納稅保證金時，需向納稅人宣布出具“中華共和國納稅保證金收條”，納入專產存放。 (二)個人出售現住房后1年之內再次購房的，依照購房額度多少相對應退還納稅保證金。購房額度大于等于原住房銷售總額(原住房為已買公有制住房的，原住房銷售總額應扣減已按照規定向財政局或原產權單位交納的所得收益，相同)的，所有退還納稅保證金;購房額度低于原住房銷售額，依照購房額度占原住房銷售總額比例退還納稅保證金，賬戶余額做為個稅繳入財政。 (三)個人出售現住房后1年之內未再次購房的，所交納的納稅保證金所有做為個稅繳入財政。 (四)本人在辦理退還納稅保證金時，需向負責人稅務機關給予合理合法、高效的房屋出售、購房協議合同負責人稅務機關需要提供的許多相關證明文件，經負責人稅務機關審核后后才能辦理納稅保證金退還辦理手續。 (五)跨行政區售、購住房也符合退還納稅保證金要求的本人，需向納稅保證金交納地負責人稅務機關申請辦理退還納稅保證金。
185****4840 2024-11-08 10:01:05
根據《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的規定：三、為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為： (一)個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專產存儲。 (二)個人出售現住房后1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全部退還納稅保證金;購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。 (三)個人出售現住房后1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。 (四)個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續。 (五)跨行政區域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。

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