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最新二手房交易稅費標(biāo)準(zhǔn)

139****1574 | 回答4次 | 2024-11-08 18:22:02

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177****5566 2024-11-08 18:37:12
1、房產(chǎn)契稅(買方付款)住宅類房子規(guī)范按購房款總價的1%-3%繳納房產(chǎn)契稅，實際比例應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)現(xiàn)行政策，購房者購房時長、購房價格、購房總面積、能否第1次購房等多種因素來決定；非住宅類房屋按記稅指導(dǎo)價的3%繳納。2、營業(yè)稅(買方付款)該項營業(yè)稅由城建稅、增值稅附加稅、教育費附加與銷售營業(yè)稅構(gòu)成，征繳稅率為5.6%。個人購買超出2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免稅營業(yè)稅。3、個人所得稅(買方付款)核定征收方法：應(yīng)繳個稅=組成計稅價格×1%(或1.5%、3%)，本市住房出讓個稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)是：普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房屋為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。針對個人轉(zhuǎn)讓自購2年及以上、而且是家里唯一住房，免征個稅。4、合同印花稅(交易雙方各0.05%)針對購房者來說，合同印花稅稅率是0.05%。5、土增稅：核定征收方法：應(yīng)繳土地資源增值稅額=組成計稅價格×核定征收率。本市土增稅核定征收規(guī)范：鋪面、辦公樓、賓館為10%，別的非住宅類房屋為5%。6、評估費其資費標(biāo)準(zhǔn)分成住宅和非住宅。本人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每一件80元；非住宅房屋產(chǎn)權(quán)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每一件550元。房屋產(chǎn)權(quán)登記資費標(biāo)準(zhǔn)其中包含房屋產(chǎn)權(quán)證成本費和土地使用證成本費。7、房地產(chǎn)業(yè)交易手續(xù)費新建商品房房產(chǎn)交易手續(xù)費依照3元/平米扣除，由出讓方負(fù)責(zé)。經(jīng)濟實用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費遞減扣除，由買方擔(dān)負(fù)。其他情形的房地產(chǎn)交易手續(xù)費依照6元/平米扣除，由買賣雙方各擔(dān)負(fù)50%。
186****6234 2024-11-08 18:27:35
1、契稅（買方支付）住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)按房價總價的1%-3%繳納契稅。具體比例應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素確定；非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。2、營業(yè)稅(買方支付)由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、銷售營業(yè)稅組成，稅率為5.6%。個人購買普通住宅超過2年(含2年)的，免征營業(yè)稅。3、個人所得稅(買方支付)核定征收方式:個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%，非普通住房或非住宅房地產(chǎn)1.5%，拍賣房地產(chǎn)3%。個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，是家庭中唯一的住宅，免征個人所得稅。4、對于購房者來說，印花稅(買賣雙方各0.05%)的稅率為0.05%。5、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅=稅價×核實征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫字樓、酒店10%，其他非住宅物業(yè)5%。6、登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房和非住房。個人住房登記費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)包括房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的費用。7、新商品房房房地產(chǎn)交易手續(xù)費按3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半，由買方承擔(dān)。其他情況下，房地產(chǎn)交易手續(xù)費按6元/平方米收取，交易雙方各承擔(dān)50%。
137****6259 2024-11-08 18:25:57
3、個人所得稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或15%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%，非普通住房或非住房房產(chǎn)15%，拍賣房產(chǎn)3%。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫字樓、酒店10%，其他非住房房產(chǎn)5%。
136****2752 2024-11-08 18:24:31
1、契稅(買方支付)住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2、營業(yè)稅(買方支付)此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%。5、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。6、登記費其收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋所有權(quán)證工本費和土地使用權(quán)證工本費。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

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