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繼承房產應該交多少稅

131****2632 | 回答3次 | 2024-11-08 18:28:02

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137****6319 2024-11-08 18:43:33
1、繼承權公正費用;繼承權公證費用依照繼承人而繼承的房地產的評估價的2%來收取，最少不少于200 元。2、房地產業價值分析費用；依據滬價房（1996）第088號文評定費用依據房地產業意義的有高有低選用差值基本定律累進稅方法進行計算，房產價格總金額(萬余元) 累進稅收費率‰100下列(含100) 5101之上至1000一部分 2.51001之上至2000一部分 1.52001之上至5000一部分 0.85001之上至8000一部分 0.48001之上至10000一部分 0.210000以上部分 0.13、房地產業繼承過戶稅費。由房子評估價0.05%的印花稅率、100塊的評估費、5塊的所有權證合同印花稅構成。1）繼承（直系血親）：（不計入限購政策） 增值稅：證過5年可免征(沒滿可以從檔案室調前證是不是過5年) 沒過5年：估價×5.6% 個人所得稅：證過5年且唯一住房可免征(沒滿可以從檔案室調前證是不是過5年) 沒過5年估價×1% 2）遺囑繼承（非直系親屬）：（列入限購政策） 增值稅：證過5年可免征 沒過5年估價×5.6% 個人所得稅：證過5年且唯一住房可免征 沒過5年估價×1% 表明：繼承房屋過戶的所有權由來假如寫為“繼承、贈予”是指按贈予的辦法記稅。4、房產契稅法律規定繼承人繼承房地產業，免契稅，對非法定繼承人依據遺書承擔土地資源、房產權屬的，必須交契稅1.5%。如一套100萬左右的申請辦理繼承產權過戶，需要承擔5000塊的房產評估費用 2萬元公正費用 500元印花稅率 100塊的評估費 5塊的所有權證合同印花稅=25605元，費用豐厚，所以有的人在挑選房地產業時直接將房屋產權登記在子女戶下。那如果彼此申報房產價值合乎市場價的，一般可以免去評定費用、并且公正費用如果要公正簽字的，只需要數百元，那樣費用就極大地節約了。
133****1888 2024-11-08 18:42:16
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。2、房地產價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 　　營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 　　未過5年：估價×5.6% 　　個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 　　未過5年估價×1% 　　2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購） 　　營業稅：證過5年可免征 　　未過5年估價×5.6% 　　個稅：證過5年且唯一住房可免征 　　未過5年估價×1% 　　說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
135****7575 2024-11-08 18:35:59
1、繼承權公證費；繼承權公證費按繼承人繼承的房地產評估價格的2%收取，最低不低于200 元。2、房地產價值評估費用；根據滬價房(1996)第088號文件的評估費用，根據房地產價值的不同，采用差額定律累進法計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001-2000部分 1.52001-5000部分 0.85001以上到8000部分 0.48001以上到100000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產繼承轉讓稅。合同印花稅由0.05%的房屋評估價格、100元的登記費和5元的權證印花稅組成。1)繼承(直系親屬)：(不包括限購) 　　營業稅:證書5年后可免征(未滿可在檔案館調前證書5年以上) 　　五年：估價×5.6% 　　個人所得稅:證書5年以上，唯一住房可免征(檔案館未滿可調前證5年以上) 　　未過5年估價×1% 　　2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購) 　　營業稅:證書5年后可免征: 　　未過5年估價×5.6% 　　個人所得稅:證書5年，唯一住房可免征 　　未過5年估價×1% 　　說明:繼承房地產轉讓的所有權來源，寫為“繼承、贈與”的，按贈與計稅。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免征契稅。非法定繼承人按遺囑承擔土地和房屋所有權的，需繳納契稅1.5%。如果一棟100萬元的房子被繼承和轉讓，將承擔5000元的房屋評估費 公證費2萬元 合同印花稅500元 100元的登記費 5元權證印花稅=25605元，費用可觀，因此有些人在購買房地產時直接將房屋登記在子女名下。但是，如果雙方申報的房屋價值符合市場價格，一般可以免除評估費，如果只簽署公證費，只需要幾百元，大大節省了成本。

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