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毛坯房還需要驗房嗎

149****1710 | 回答1次 | 2024-11-10 17:52:02

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132****4542 2024-11-10 18:08:19
毛坯房同樣需要進行驗房。雖然毛坯房未經裝修，但其基礎設施如水電、墻面、地面、門窗等仍需仔細檢查。驗房可以確保房屋質量符合合同約定和相關標準，及時發現潛在問題，如裂縫、滲水、空鼓、門窗損壞等，避免后續裝修和使用中的麻煩。此外，驗房還能為業主提供與開發商或物業溝通的依據，確保問題得到及時解決。因此，購買毛坯房后，業主應請專業驗房師或自行學習驗房知識，對房屋進行全面檢查，以保障自身權益和居住安全。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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