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回遷房過戶流程

139****9006 | 回答4次 | 2024-11-10 21:04:02

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136****9556 2024-11-10 21:18:49
1、收回回遷房時要去物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅量保證書》、《住宅使用說明書》等。要核實房屋面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。2、購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款，按合同規定交房款并取回；憑拆遷證和購房合同到房產交易大廳辦理房產證手續，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
156****7472 2024-11-10 21:17:12
1、收回拆遷房屋時，應到物業部門查看資料。有以下信息需要檢查：房屋的住宅數量保證書、住宅使用說明書等。要核實房屋面積、合同和價格的多退少補。確認銷售合同附圖是否與現實一致，結構是否與原設計圖紙相同，房屋面積是否由房地產部門實際測量，合同簽訂面積是否不同。2、購買回遷房和購買商品房的手續是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同，結算房款，按合同規定支付并取回；憑拆遷證明和購房合同到房地產交易大廳辦理房地產證明手續，按房屋面積減免部分或全部契稅，憑房地產證明和契證到國土資源局辦理土地證明手續。
185****8380 2024-11-10 21:14:31
憑拆遷證和購房合同到房產交易大廳辦理房產證手續，根據房屋面積減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。確認銷售合同附圖是否與現實一致，結構是否與原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，是否與合同簽訂面積不同。
199****8002 2024-11-10 21:07:08
1、取回回遷房時必須去物業部門查詢材料，各自有如下多份材料必須檢查：房屋的《住宅量保證書》、《住宅使用說明書》等。要核查房屋面積、合同及價格多退少補難題。核對樓盤銷售合同書圖下和現實是否一致，構造是不是與原設計圖紙同樣，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽署面積是不是存在差異。2、選購回遷房與購買房屋的手續是一樣的。憑拆遷證明個人身份證簽署購房合同并清算房款，按合同條款交房款并取回來；憑拆遷證和購房合同到房產交易大廳辦房產證手續，視房屋面積尺寸減少或全部房產契稅，憑房本和契證到國土局辦理土地證手續。

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