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民法典中有房產(chǎn)證不是本人能過戶嗎

138****2214 | 回答4次 | 2024-11-12 17:10:04

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182****8198 2024-11-12 17:22:43
根據(jù)法律規(guī)定，買賣、抵押等申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)。當(dāng)事人也可以委托他人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。
145****9385 2024-11-12 17:19:37
不可以。辦理過戶需要房屋產(chǎn)權(quán)證自己出來辦理，或委托別人辦理。根據(jù)法律規(guī)定，因交易、設(shè)置質(zhì)押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)該由雙方一同申請(qǐng)。被告方還可以委托別人委托申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。代理商申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。普通合伙人處罰房產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)注冊(cè)登記的，應(yīng)該和代理人一同到不動(dòng)產(chǎn)登記組織當(dāng)場(chǎng)簽署授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公正除外。海外申請(qǐng)人委托別人辦理處罰不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理驗(yàn)證或是公正。
137****4504 2024-11-12 17:16:09
不能。辦理過戶需要房產(chǎn)證本人出面辦理，或委托他人辦理。根據(jù)法律規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。當(dāng)事人也可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請(qǐng)人委托他人辦理處分不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。
136****2817 2024-11-12 17:15:12
不能。轉(zhuǎn)讓需要房產(chǎn)證本人辦理，或者委托他人辦理。根據(jù)法律規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押等原因申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)。當(dāng)事人也可以委托他人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的委托書。自然人處置房地產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請(qǐng)人委托他人辦理房地產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。

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