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二手房交易稅費(fèi)滿兩年的標(biāo)準(zhǔn)是什么

137****9005 | 回答3次 | 2024-11-13 21:28:07

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199****8443 2024-11-13 21:40:04
二手房銷售滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)證或契稅完稅證明注明時(shí)間的原則計(jì)算。兩年二手房交易稅如下:兩年以上，是賣方唯一的房子，只需繳納1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非第一套房子的，契稅為3%)。如果賣方在兩年內(nèi)不是唯一的住宅，則需要繳納1%的個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但現(xiàn)在實(shí)際上轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方）、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也為3%)。如果不到兩年(不管是不是賣方唯一的房子)，需要繳納1%的個(gè)人所得稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但現(xiàn)在實(shí)際上轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方)、5.6%營(yíng)業(yè)稅(國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但現(xiàn)在實(shí)際上轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方)、1.5%契稅(國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也為3%)。
132****6317 2024-11-13 21:34:59
銷售滿2年的二手房免征營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)證或契稅完稅證明注明時(shí)間孰先原則計(jì)算。滿兩年的二手房交易稅費(fèi)的如下：滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。
131****8350 2024-11-13 21:33:56
市場(chǎng)銷售滿2年二手房免稅增值稅，依照房產(chǎn)證或契稅完稅憑證標(biāo)明時(shí)長(zhǎng)孰先標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算。兩年以上的二手房交易稅費(fèi)的如下所示：兩年以上并且是賣方唯一住宅，只需繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，假如買(mǎi)方選購(gòu)非首套房住宅，契稅為3%）。假如兩年以上為賣方非唯一住宅，必須繳納1%個(gè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但現(xiàn)在具體里都轉(zhuǎn)嫁買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，假如買(mǎi)方選購(gòu)非首套房住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超出144平米，契稅都是3%）。假如不滿兩年（不論是否為賣方唯一住宅），必須繳納1%個(gè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但現(xiàn)在具體里都轉(zhuǎn)嫁買(mǎi)方繳納）、5.6%增值稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但現(xiàn)在具體里都轉(zhuǎn)嫁買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，假如買(mǎi)方選購(gòu)非首套房住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超出144平米，契稅都是3%）。

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