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個人出租商業用房個人所得稅怎么算

149****2608 | 回答4次 | 2024-11-15 22:22:02

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136****7544 2024-11-15 22:28:41
1、確定應納稅所得額：應納稅所得額為減去合理費用后的租金收入余額。合理費用包括法定費用扣除（租金收入低于4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除租金收入的20%）、稅務機關認定的票據可以扣除實際繳納的各種稅費和房屋維修費用，但每月最高不得超過800元。 2、計算個人所得稅：個人所得稅按“財產租賃所得”項目計算，適用20%的比例稅率。具體計算方法為：應納稅所得額乘以20%的稅率，即可計算應繳個人所得稅。
138****4689 2024-11-15 22:28:23
1、明確應納稅所得額：應納稅所得額是租金收入減掉科學合理的費用合同履約成本。科學合理的費用包含法律規定費用扣除（租金收入在4000元以下的，扣除800元；超出4000塊的，扣除租金收入的20%）、實際繳納的各類稅金、及其房屋漏水維修費用，后面一種憑稅務局評定的單據能夠按實扣除，但每月最高不得超過800元。 2、測算個人所得稅：個人出租商用房取得的所得，依照“財產租賃所得”新項目測算個人所得稅，可用20%的比例稅率。實際計算方法為：將應納稅所得額乘于20%稅率，就可以算出應繳個人所得稅。
133****6566 2024-11-15 22:26:39
1?、確定應納稅所得額?：應納稅所得額是租金收入減去合理的費用后的余額。合理的費用包括法定費用扣除（租金收入在4000元以下的，扣除800元；超過4000元的，扣除租金收入的20%）、實際繳納的各種稅費、以及房屋維修費用，后者憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，但每月最高不得超過800元。 2、計算個人所得稅?：個人出租商業用房取得的所得，按照“財產租賃所得”項目計算個人所得稅，適用20%的比例稅率。具體計算方式為：將應納稅所得額乘以20%的稅率，即可計算出應繳納的個人所得稅。
185****6435 2024-11-15 22:26:24
確定應納稅所得額：應納稅所得額是租金收入減去合理費用后的余額。超過4000元的，扣除租金收入的20%)、對于實際繳納的各種稅費，以及房屋維修費用，后者可以憑稅務機關認定的票據據實扣除，但每月最高不得超過800元。

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