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解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的

130****8871 | 回答4次 | 2024-11-18 13:16:00

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149****6943 2024-11-18 13:31:20
解除房屋買賣合同違約責任是怎樣的房屋買賣合同解除后即發生合同權利義務的終止，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。如果因違約導致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經濟損失的情況下，可以在解除合同的同時要求違約方賠償相應的損失，此等違約責任并不因合同的解除而歸于消滅。《民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
133****4858 2024-11-18 13:22:11
終止房屋銷售合同的違約責任是什么？房屋銷售合同終止后，合同權利義務終止。合同終止后未履行的，終止履行；已履行的，當事人可以根據履行情況和合同性質要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。因違約解除合同的，可以共存終止合同和違約責任，即在一方違約造成另一方經濟損失的情況下，可以要求違約方在終止合同時賠償相應的損失，違約責任不因終止合同而消除。民法典第五百六十六條合同終止后未履行的，當事人可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。因違約解除合同的，解除權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同終止后，擔保人仍應對債務人的民事責任承擔擔保責任，但擔保合同另有約定的除外。
135****8766 2024-11-18 13:21:48
解除售房合同違約責任是怎么樣的房產買賣合同解除后立即產生合同權利義務的終止，合同解除后，并未履行的，終止履行；早已履行的，依據履行情況及合同類型，當事人有權要求恢復正常、采取必要的防范措施，并可以要求賠償責任。若因毀約造成合同書被解除的，認為解除合同書與認為違約責任是能夠并行的，就是說在因一方毀約導致另一方財產損失的情形下，還可以在解除協議的并要求守約方賠付相對應損失，今此違約責任并不會因協議的解除而歸入解決。《民法典》第五百六十六條【合同解除法律效力】合同解除后，并未履行的，終止履行;早已履行的，依據履行情況及合同類型，當事人能夠請求恢復原狀或者采取其他防范措施，并有權請求賠償責任。合同書因毀約解除的，解除權人有權要求守約方擔負違約責任，可是當事人另有約定的除外。主合同解除后，貸款擔保人對借款人應承擔的法律責任仍應承擔連帶擔保責任，可是保證合同另有約定的除外。
132****3450 2024-11-18 13:20:32
如因違約導致合同被解除，主張解除合同和主張違約責任可以并存，即在一方違約造成另一方經濟損失的情況下，可以要求違約方在解除合同的同時賠償相應的損失。這些違約責任不會因為合同的解除而被消除。

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