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退房找開發商還是售樓部

189****5266 | 回答1次 | 2024-11-19 05:52:00

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182****2548 2024-11-19 05:56:42
退房可以找開發商，也可以找售樓部。無論是找開發商還是找售樓部，都有著不同的原因，一般來說退房的原因有延遲交房，開發商五證不全，戶型、朝向不好，面積誤差導致合同無效等等。但無論何種原因退房，業主或購房者應該閱讀開發商和購房者簽訂的合同中是否有相關的退賠條款，并及時聯系相關開發商，了解退租手續和流程。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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