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選購小產權房風險許多。小產權房不具有一般商品房的法律特征，在挑選過程中遇到合同糾紛案難以得到等同于維護；開發設計建設中缺乏管控，其產品質量問題出現的概率高些過商品房；而由于不能辦理合法合規產權年限辦理手續，付款后也無法合理合法出讓產權過戶，對房屋價值產生影響；如遇到國家動遷，無法得到對應的房屋拆遷補償。因而勸誡群眾，不要一味注重小產權房使用價值和較低價錢，還是要多考慮一下法律糾紛和長久預估。小產權房市場的出現，嚴重影響了房地產市場，不益于土地資源市場健康有序發展。小產權房的高速發展造成了一些城鎮集體用地的快速外流，促使土地資源市場供應更加焦慮不安，變向推高了土地價格，也間接的推高了市場房子價格。清除小產權房是一個非常復雜問題。盡管小產權房確實不符合法律法規，但客觀方面已經有很多居民搬入，假如連根拔勢必會接觸很多人的合法權益，因此清潔工作務必劃分層次、根據情況慎重推動。

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