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鄉下的房子不是本村人能買賣的嗎？是否有權益保障？

138****6806 | 回答4次 | 2024-11-22 05:40:00

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137****5021 2024-11-22 05:56:19
注意事項：1、農村房屋只能在村里的村民之間買賣。賣給其他村民的，合同無效，不受法律保護；2、要簽訂房屋買賣合同，明確房屋價格、付款方式和違約責任；3、沒有房產證的，應當經村民委員會批準，并出具有關宅基地轉讓證明；4、農村房屋交易應當謹慎，對于此類交易，法院依據的是無效原則。買賣雙方必須是同一集體經濟組織的成員，并經批準（或符合批準條件，如無宅基地等），方可生效。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
137****2389 2024-11-22 05:50:53
常見問題：1、農村自建房必須要在村里群眾中間交易。出售給別的居民的，合同不成立，不受法律保護；2、要簽署售房合同，確立房子價格、結算方式和合同違約責任；3、沒有產權證的，應當經村委會批準，并提交相關宅基地轉讓證實；4、鄉村房產交易理應慎重，對于這類買賣，法院根據的是失效標準。交易雙方一定要同一集體經濟組織組織的成員，并且經過批準（或符合批準標準，如果沒有農村宅基地等），即可起效。法律規定：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區新土地歸屬于集體所有。農村和城市郊區土地資源，除由法律法規歸屬于集體所有的之外，歸屬于農戶集體所有;宅基地和責任田、自留山，歸屬于農戶集體所有。
131****7942 2024-11-22 05:48:32
注意事項：1、農村房屋只能在村民之間買賣。賣給其他村民的，合同無效，不受法律保護；2、簽訂房屋銷售合同，明確房屋價格、付款方式和違約責任；3、無房產證的，應當經村民委員會批準，并出具宅基地轉讓證明；4、農村房屋交易要謹慎，法院以無效原則為依據。買賣雙方必須是同一集體經濟組織的成員，并經批準（或符合批準條件，如無宅基地等）生效。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。除法律規定的國家所有外，農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。
182****4422 2024-11-22 05:44:01
注意事項：1、鄉下的房子只能在村民之間買賣。三、如果沒有房產證，應經村民委員會批準，并出具宅基地轉讓證明；買賣雙方必須是同一集體經濟組織的成員，并經批準(或者符合批準條件，如無宅基地等)后才能生效。).

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