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子女繼承父母房產要過戶稅費嗎

137****2237 | 回答4次 | 2024-11-25 10:40:02

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132****4885 2024-11-25 10:55:35
按遺囑承擔土地、房屋所有權的非法繼承人，需繳納契稅，稅率為15%；每本5元的權證印花稅；3、房產證已經2年了，可以免征；房產證不到2年，估價乘以56%。綜上所述，繼承需要公證繼承協議，需要繳納公證費，過戶時需要繳納房產評估費、契稅、印花稅、手續費等費用；
185****4631 2024-11-25 10:52:48
繼承父母財產的子女需要轉讓費。具體如下：1、契稅，法定繼承人按照有關規定繼承房地產，免征契稅；非法繼承人按遺囑承擔土地和房屋所有權的，需繳納契稅，稅率為1.5%；2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅，根據印花稅稅目稅率表，產權轉讓書按所載金額的萬分之五貼花。例如，一套100萬元的房屋需要辦理繼承轉讓，并承擔100萬乘0.05%等于500元的合同印花稅；權證印花稅，每本5元；3、房產證已過2年，可免征；房產證未過2年，估價乘5.6%。綜上所述，繼承需要辦理繼承協議公證，轉讓時需要繳納公證費和房產評估費。契稅、印花稅、工程費等費用、不管是哪一個繼承人，都不需要向稅務機關繳納任何稅費，也可以說是一個更名手續，只有工本費。但前提是不買賣。但前提是不買賣。如果你買賣，你應該繳納大約一半的稅，因為你只繳納的個人所得稅是房屋總價的20%。
156****7420 2024-11-25 10:47:30
兒女繼承父母房產必須過戶費用。詳細如下：1、契稅，根據相關規定，法律規定繼承人繼承房地產業，免繳納契稅；對非法定繼承人依據遺書承擔土地資源、房產權屬的，必須繳納契稅，征收率1.5%；2、印花稅，包含合同書印花稅和所有權證印花稅。合同書印花稅，依據印花稅稅收分類稅率表，產權轉移書據按所述額度萬分之五貼花紙。比如，一套100萬左右的需辦理繼承產權過戶，需要承擔100萬乘0.05%相當于500塊的合同書印花稅；所有權證印花稅，每個5元；3、房屋產權證已經過了2年，可免稅；房屋產權證沒過2年，定價乘5.6%，總結下來繼承需辦理繼承協議公證，需要交納公證費用，產權過戶時繳納房屋評估費，契稅和印花稅及其工本費手續費等花費；4、繼承人不論是第幾個全是無需向稅務機關繳納一切稅費的，也可以說是一個更名手續，僅有成本費。但是前提是沒有在交易。假如展開了交易，繳納的稅金高出一半左右，由于僅僅繳納個稅的有房屋價值的20%之眾。
138****8309 2024-11-25 10:46:21
子女繼承父母房產需要過戶費。具體如下：1、契稅，根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%；2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅，根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬乘0.05%等于500元的合同印花稅；權證印花稅，每本5元；3、房產證已過2年，可免征；房產證未過2年，估價乘5.6%，總結起來繼承需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用；4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。

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