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商品房房產稅的計算方法如下：以現行稅制為參考，房產稅的計算公式為：房產稅=原值*（1-減除比例）*年數。其中，房產稅的計稅依據是房屋原值（即房屋原價），具體規定如下： 1. 房屋原價是房屋的購置價格、建造價格和原有重置價值中按稅務機關的規定，選擇一個較低的價格。 2. 扣除比例，根據規定，對納稅人按規定減免契稅的，其計稅價格（原值）低于市場價格時要計稅。減除比例為30%。此外，按照規定，以房產余值作為計稅依據的，房產稅的具體標準為： 1. 居民自住住房：按年每平方米將房產原值扣除80%后按1.2%的稅率征收房產稅。 2. 出租的住房：按月每平方米征收的租金收入12%的房產稅。對于商住房產稅的計算方法則略有不同，需要根據不同的評估價來確定，這里暫不討論評估價的具體算法和過程，即不考慮開發商的開發成本和合理利潤。因此，具體商品房房產稅的計算還需根據實際情況確定，建議您咨詢當地稅務部門獲取準確信息。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
6	高新湖畔公交遠嗎？ 1個回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個回答
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10	鑫洋錦宸公交遠嗎？ 1個回答

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商品房房產稅如何計算

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