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父母的房屋過戶哪種方式最省錢

135****5515 | 回答4次 | 2024-11-25 16:28:03

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145****7544 2024-11-25 16:42:13
繼承過戶，這類房子過戶方法花費是很低的繼承過戶與交易和贈送對比，稅金開支是很低的，由于繼承房產并沒有增值稅、個人所得稅和房產契稅。繼承人憑遺書申請辦理繼承權公正，憑繼承權公證委托書到房產管理局轉名。在實際工作中，由于繼承是遺產人死之后才能進行產權年限過戶，所以這樣的過戶方法的人比較少。與此同時，繼承房地產必須滿足以下三個條件：第一，房地產繼承有兩種形式，法律規定繼承和遺書繼承。法律規定繼承即國家法律規定遺產繼承人，遺書繼承一定要遺產人死前曾經做過公證遺書才會有法律認可;第二，遺產理應被繼承人死前屬于個人全部財產;第三，因遺產這是所有繼承人的共同財產，房產分割協議，必須每一個繼承人允許并簽字即可起效。
199****6753 2024-11-25 16:40:29
繼承過戶，這種房屋過戶方式費用是最低的繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
182****7217 2024-11-25 16:40:20
繼承轉讓，這種房屋轉讓成本是最低的繼承轉讓，與銷售和贈與相比，稅收支出是最低的，因為繼承財產沒有營業稅、個人所得稅和契約所得稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。實際上，由于繼承是遺產人死后才能進行產權轉讓，因此這種轉讓方式的人較少。同時，繼承財產需要滿足以下三個條件：一是財產繼承有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。法定繼承是法律規定的遺產繼承人。遺囑繼承必須是遺產人死前經公證的遺囑，才能具有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人死前的個人財產；第三，由于遺產是所有繼承人的共同財產，每個繼承人需要同意并簽署財產分割協議才能生效。
156****7870 2024-11-25 16:36:38
繼承轉讓，與買賣和贈與相比，這種房屋轉讓的成本是最低的，因為繼承的財產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書轉讓房管局。同時，繼承財產需要滿足以下三個條件:一是繼承財產有法定繼承和遺囑繼承兩種形式。

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