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中介費(fèi)是否可在二手房買(mǎi)賣(mài)不成功時(shí)退還

185****6301 | 回答4次 | 2024-11-26 18:40:00

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138****1899 2024-11-26 18:55:43
交易雙方由于種種原因無(wú)法最終實(shí)現(xiàn)房屋過(guò)戶(hù)，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，這樣的情況下中介公司是不能夠扣除中介費(fèi)的。但在具體交易中，如果是因?yàn)橹薪樵驅(qū)е伦罱K未能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，也無(wú)需交中介費(fèi);如果是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方的原因?qū)е伦罱K未能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則要支付一部分甚至是所有中介費(fèi)?，F(xiàn)階段購(gòu)房者與中介公司簽署的居間合同，中介公司只管到交易雙方簽過(guò)合同書(shū)，不是以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)才可以扣除中介費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，受托人應(yīng)當(dāng)按照約定付款報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不具體，根據(jù)公司法第五百一十條規(guī)定仍無(wú)法確定的，依據(jù)中介人的勞務(wù)公司適時(shí)調(diào)整。因中介人給予訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由其合同書(shū)當(dāng)事人均勻壓力中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動(dòng)費(fèi)用，由中介人壓力?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l【中介人必需花費(fèi)請(qǐng)求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不可要求付款報(bào)酬;可是，能夠按照合同約定要求當(dāng)事人付款從業(yè)中介公司主題活動(dòng)花費(fèi)的必需花費(fèi)。
133****5799 2024-11-26 18:47:56
買(mǎi)賣(mài)雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，在很多人看來(lái)，這種情況下中介是不應(yīng)該收取中介費(fèi)的。而在實(shí)際交易過(guò)程中，如果是由于中介的原因造成最終未能完成過(guò)戶(hù)，則無(wú)需交中介費(fèi);如果是由于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因造成最終未能完成過(guò)戶(hù)，則要支付部分甚至全部中介費(fèi)。目前買(mǎi)房人與中介簽訂的居間合同，中介只負(fù)責(zé)到買(mǎi)賣(mài)雙方簽完合同，而不是以完成過(guò)戶(hù)才能收取中介費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
132****3877 2024-11-26 18:44:47
由于各種原因，買(mǎi)賣(mài)雙方未能最終完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。在很多人看來(lái)，在這種情況下，中介不應(yīng)該收取中介費(fèi)。在實(shí)際交易過(guò)程中，因中介原因未完成轉(zhuǎn)讓的，無(wú)需支付中介費(fèi)；因買(mǎi)賣(mài)雙方原因未完成轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付部分甚至全部中介費(fèi)。目前，買(mǎi)方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介合同，中介機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，而不是收取中介費(fèi)。《民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務(wù)，由合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l【中介人必要費(fèi)請(qǐng)求權(quán)】中介人未成立合同的，不得要求支付報(bào)酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。
185****4041 2024-11-26 18:42:14
如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t需支付部分甚至全部代理費(fèi)。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t需支付部分甚至全部代理費(fèi)。目前，中介只負(fù)責(zé)向買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，而不是收取代理費(fèi)，以完成轉(zhuǎn)讓。

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