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二手房是否要交納公共維修基金嗎

189****6932 | 回答4次 | 2024-11-26 18:52:01

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136****7137 2024-11-26 19:03:53
1、二手房不必交納公共維修基金,由于前一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人已交納過公共維修基金,而且將隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移一并遷移。公共維修基金就是指住房樓房的公共性部位和公用設(shè)備、機(jī)器的維護(hù)維修股票基金。其本錢由房屋出售單位及購(gòu)房者一同籌資,所有權(quán)歸交納人,其貸款利息用以賣出住房房子公共性部位和公用設(shè)備、機(jī)器設(shè)備維修、保養(yǎng),貸款利息不足的情況下由承租人平攤。2、購(gòu)置產(chǎn)業(yè)專家指出,當(dāng)二手房買賣雙方簽訂協(xié)議碰到公共維修基金是不是應(yīng)當(dāng)由顧客付款時(shí),一般的解決辦法是經(jīng)過買賣雙方商議最后達(dá)成一致。一般有以下四種處理辦法。一是,房子業(yè)主將公共維修基金免費(fèi)延期給客戶,這也是二手房交易中最常見的作法。二是,買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,由客戶與業(yè)主共同負(fù)責(zé)這個(gè)費(fèi)用,即客戶付款原業(yè)主所交納公共維修基金費(fèi)用50%。三是,買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,按一定比例平攤公共維修基金花費(fèi)。第四,如果房屋業(yè)主不愿將公共維修基金免費(fèi)延期給客戶,也不愿意按比例分配與客戶分?jǐn)傔@個(gè)費(fèi)用,那樣買房者如購(gòu)買該套房子則要承擔(dān)原業(yè)主當(dāng)時(shí)買房時(shí)所交納的該筆公共維修基金花費(fèi)。
132****7061 2024-11-26 19:02:46
1、二手房不需要繳納公共維修基金,因?yàn)榍耙粋€(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)繳納了公共維修基金,并將隨著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。2、房地產(chǎn)專家表示,當(dāng)二手房買賣雙方簽訂協(xié)議,是否應(yīng)由買方支付公共維修基金時(shí),通常的解決方案是通過買賣雙方的協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。
186****6812 2024-11-26 19:01:13
1、二手房無須交納公共維修基金,因?yàn)榍耙粋€(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人已交納過公共維修基金,并且將隨房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移一并轉(zhuǎn)移。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集,所有權(quán)歸交納人,其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?、置業(yè)專家表示,當(dāng)二手房買賣雙方簽署協(xié)議遇到公共維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí),通常的解決辦法是經(jīng)由買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。一般有以下四種處理方法。一是,房屋業(yè)主將公共維修基金無償順延給客戶,這是二手房交易中最普遍的做法。二是,買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,由客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費(fèi)用,即客戶支付原業(yè)主所交納公共維修基金費(fèi)用的50%。三是,買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,按一定比例分?jǐn)偣簿S修基金費(fèi)用。第四,如果房屋業(yè)主不愿意將公共維修基金無償順延給客戶,也不想按比例與客戶分擔(dān)這筆費(fèi)用,那么購(gòu)房者如購(gòu)買該套房屋則需承擔(dān)原業(yè)主當(dāng)初購(gòu)房時(shí)所交納的這筆公共維修基金費(fèi)用。
145****9151 2024-11-26 19:00:28
1、二手房不需要繳納公共維修基金,因?yàn)榍耙粋€(gè)房屋的業(yè)主已經(jīng)繳納了公共維修基金,并將隨著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。公共維修基金是指住宅建筑公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備的維修基金。本金由賣方和買方共同籌集,所有權(quán)歸納方所有。其利息用于維護(hù)和維護(hù)住宅建筑的公共部分、公共設(shè)施和設(shè)備。利息不足時(shí),由業(yè)主分擔(dān)。2、房地產(chǎn)專家表示,當(dāng)二手房買賣雙方簽訂協(xié)議時(shí),買方是否應(yīng)支付公共維修基金時(shí),通常的解決辦法是通過買賣雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)。一般有以下四種處理方法。一是房主將公共維修基金免費(fèi)順延給客戶,這是二手房交易中最常見的做法。二是經(jīng)協(xié)商,買賣雙方由客戶和業(yè)主共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主支付的公共維修基金費(fèi)用的50%。三是買賣雙方協(xié)商后,按一定比例分?jǐn)偣簿S修基金費(fèi)用。第四,如果房主不愿意將公共維修基金免費(fèi)延期給客戶,也不愿意按比例與客戶分擔(dān)費(fèi)用,那么如果買家購(gòu)買房屋,則需要承擔(dān)原業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)支付的公共維修基金費(fèi)用。

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