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2024年房產(chǎn)稅征收對(duì)象

135****5537 | 回答4次 | 2024-11-26 21:10:01

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131****8218 2024-11-26 21:24:16
但是，墻壁、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等獨(dú)立于房屋的建筑不屬于房地產(chǎn)。但是室內(nèi)游泳池屬于房地產(chǎn)。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人和承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定，租賃糾紛未解決的，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者用戶繳納。
136****2530 2024-11-26 21:20:39
2024年房產(chǎn)稅征收對(duì)象：房產(chǎn)稅征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房地產(chǎn)，是指人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)存物資的地方，有屋頂和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨。但獨(dú)立于房屋的建筑，如墻壁、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等，不屬于房地產(chǎn)。但是室內(nèi)游泳池屬于房地產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前開發(fā)的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房在銷售前不征收房地產(chǎn)稅；但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前使用、出租、出借的商品房，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收房地產(chǎn)稅。單位和個(gè)人有繳納房地產(chǎn)稅的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房地產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定，租賃糾紛未解決的，由房地產(chǎn)代理人或者使用人支付。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房地產(chǎn)代理人或用戶，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅納稅人。1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅；2。產(chǎn)權(quán)出具的，由承典人納稅；3。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房地產(chǎn)管理人或者用戶納稅；4。產(chǎn)權(quán)不確定、租賃糾紛未解決的，由房地產(chǎn)管理人或者用戶納稅；5。其他財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。納稅人和個(gè)人無(wú)租賃財(cái)產(chǎn)管理部門、免稅單位和納稅人的財(cái)產(chǎn)，由用戶繳納財(cái)產(chǎn)稅；6。產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際用戶納稅外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外國(guó)個(gè)人、海外華人、香港、澳門、臺(tái)灣同胞所擁有的財(cái)產(chǎn)不征收財(cái)產(chǎn)稅。
138****7419 2024-11-26 21:14:12
2024年房產(chǎn)稅征收對(duì)象：房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
185****6151 2024-11-26 21:12:50
2024年房產(chǎn)稅征收目標(biāo)：房地產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)。所說(shuō)房地產(chǎn)，是指有平屋面和排架結(jié)構(gòu)，可以擋風(fēng)遮雨，可供人在這其中生產(chǎn)制造、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、工作中、游戲娛樂(lè)、生活或貯藏物資場(chǎng)地。但不同于房子的建筑物如院墻、溫房、冷卻塔、煙筒、大型游泳池忍不歸屬于房地產(chǎn)。但室內(nèi)游泳館歸屬于房地產(chǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講是一種商品，因而，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)修建的商品房，在賣出前，不房地產(chǎn)稅；但是對(duì)賣出前房地產(chǎn)企業(yè)已用或租賃、外借的商品房應(yīng)按房地產(chǎn)稅。承擔(dān)繳納房地產(chǎn)稅責(zé)任的單位和本人。房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)歸屬于全民所有的，由運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒(méi)有在房地產(chǎn)所在地，或是產(chǎn)權(quán)不確定及租典糾紛案件沒(méi)解決的，由房地產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因而，以上產(chǎn)權(quán)所有人，運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)、承典人、房地產(chǎn)代管人或使用人，通稱房地產(chǎn)稅的納稅人。1.產(chǎn)權(quán)屬集體所有的，由運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有，由團(tuán)體人或單位納稅；2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人沒(méi)有在房屋所在地的，由房地產(chǎn)代管人或使用人納稅；4.產(chǎn)權(quán)不確定及租典糾紛案件沒(méi)解決的，亦由房地產(chǎn)代管人或使用人納稅；5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)問(wèn)題。納稅人或單位無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅政策單位和納稅企業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由使用者委托繳納房地產(chǎn)稅；6.產(chǎn)權(quán)歸屬于集體制的，由實(shí)際應(yīng)用人納稅外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外國(guó)籍本人、海外華人、港澳臺(tái)同胞所具有的房地產(chǎn)不房地產(chǎn)稅。

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8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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