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受理不動產登記申請后還應當對什么內容進行查驗

182****9881 | 回答4次 | 2024-11-27 18:16:00

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135****8320 2024-11-27 18:32:23
房地產登記機構受理房地產登記申請后，還應檢查以下內容:(一)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書是否與申請人一致。(二)所有權來源材料或登記原因文件是否與申請登記的內容一致。(三)房地產界址、空間界限、面積等權利調查結果是否完整，所有權是否清晰，界址是否清晰，面積是否準確。
156****9744 2024-11-27 18:23:58
不動產登記組織審理不動產登記申請后，還需對下列內容進行查驗：(一)申請人、授權委托人個人身份證明及其授權書與申請行為主體是否一致;(二)權屬由來原材料或是登記緣故文檔與申請登記內容是否一致;(三)房產界址、室內空間界線、面積等權籍調查成效是不是完善，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否正確;(四)法律法規、法規規定的繳稅或是繳費證明齊全有效。
138****5367 2024-11-27 18:23:15
房地產登記機構受理房地產登記申請后，還應檢查以下內容：（1）申請人、委托代理人的身份證明材料和授權委托書是否與申請人一致；（2）所有權來源材料或登記原因文件是否與申請登記內容一致；（3）房地產邊界地址、空間邊界、面積等權利調查結果是否完整，所有權是否清晰，界址是否清晰，面積是否準確；（4）法律、行政法規規定的納稅或支付憑證是否齊全。
145****6775 2024-11-27 18:19:56
不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;(二)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;(三)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(四)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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