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二手房稅費怎么繳

186****4918 | 回答4次 | 2024-11-28 08:52:01

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185****8146 2024-11-28 09:06:58
(4)非普通住宅(商業用房)；營業稅：(一般由賣方繳納，除雙方另有約定外)1、房產證滿2年，144平方米以下的普通住宅房產免征營業稅；2、不滿2年的房產證，按555%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方米，房產證滿2年按差額繳納，計算公式為：(現售價-上次購買價格)*稅率555%。
132****8157 2024-11-28 09:04:54
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）；二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%。
136****5811 2024-11-28 09:03:56
一、房產契稅：（一般由買方繳納，彼此還有另外約定以外)1、買方初次購房90平方米下列房產依照1%繳納；2、買方初次購房90平方米左右（含90平）144平方米下列房產依照1.5%繳納；3、以下情形依照3%繳納：（1）144（含144平）平方米之上；（2）買方并不是初次購房；（3）停車庫；（4）非普通住房（商業用房）；二、營業稅：（一般由賣家繳納，彼此還有另外約定以外）1、房本滿2年，144平方米以下普通住房房地產免稅營業稅；2、房屋產權證不滿意2年，依照5.55%繳納營業稅；3、住宅面積超出144平方米，房本滿2年依照差值繳納，計算公式：（如今出售價格—之前成交價格）*征收率5.55%。
177****8825 2024-11-28 09:01:57
一、契稅:(一般由買方繳納，除雙方另有約定外，1.、買方首次購買90平方米以下的房產，按1%繳納；2、買方首次購買90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房產，按1.5%繳納；3、以下情況按3%支付:(1)144(含144平)平方米以上；(2)買方不是第一次買房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商品房)；二、營業稅:(一般由賣方繳納，除非雙方另有約定)1)、房產證滿2年，144平方米以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，營業稅按5.55%繳納；3、房屋面積超過144平方米，房產證滿2年的，按差額繳納。計算公式為:(現售價-上次購買價)*稅率5.55%。

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