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精裝驗(yàn)房需要注意什么

131****2704 | 回答4次 | 2024-11-28 09:52:01

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186****7487 2024-11-28 10:07:31
精裝驗(yàn)房需要注意很多方面。首先，檢查房屋數(shù)據(jù)和戶型圖，確保與實(shí)際情況一致。然后檢查門窗、陽臺(tái)、護(hù)欄的穩(wěn)定性和密封性，以及墻壁、地面、頂面是否有空鼓、裂縫、色差等問題。廚衛(wèi)設(shè)施齊全，功能正常，還應(yīng)檢查給排水管和電路是否通暢安全。此外，還要注意地板的平整度和異響，以及室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。檢查房屋時(shí)，應(yīng)攜帶購房合同、房屋圖紙、裝修材料確認(rèn)單等相關(guān)文件，以便及時(shí)核對(duì)和協(xié)商。
145****9449 2024-11-28 10:07:08
精裝修驗(yàn)房應(yīng)注意各個(gè)方面。首先核對(duì)房子資料及房型圖，保證和實(shí)際相符合。然后要檢查鋁門窗、生活陽臺(tái)、護(hù)欄牢固性和密閉性，及其墻壁、路面、頂部存不存在墻面空鼓、縫隙、色差等問題。廚房衛(wèi)生間的設(shè)施要完整且功能正常，給排水管和電源電路也需要檢查是否通暢與安全。除此之外，需注意木地板平整度和是否存在異響，及其室內(nèi)空氣質(zhì)量是否合格。驗(yàn)房時(shí)要攜帶買房合同、戶型圖紙與家裝材料確認(rèn)書等相關(guān)文件，以便及時(shí)核對(duì)和交涉。
156****6233 2024-11-28 10:04:20
精裝驗(yàn)房需要注意多個(gè)方面。首先要核對(duì)房屋資料和戶型圖，確保與實(shí)際相符。接著要檢查門窗、陽臺(tái)、護(hù)欄的穩(wěn)固性和密封性，以及墻面、地面、頂面是否存在空鼓、裂縫、色差等問題。廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施要齊全且功能正常，給排水管和電路也要檢查是否通暢和安全。此外，還要注意地板的平整度和是否有異響，以及室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)帶上購房合同、房型圖紙和裝修材料確認(rèn)單等相關(guān)文件，以便及時(shí)核對(duì)和交涉。
199****1657 2024-11-28 10:02:46
首先，檢查房屋數(shù)據(jù)和平面圖，確保與實(shí)際情況一致。然后，檢查門窗、陽臺(tái)和護(hù)欄的穩(wěn)定性和密封性，以及墻壁、地板和頂部是否有空鼓、裂縫和色差。廚房和衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)施齊全，功能正常，給排水管道和電路也應(yīng)檢查是否通暢和安全。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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