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如何支付買房未裝修、未住人的物業(yè)費(fèi)？

189****1933 | 回答3次 | 2024-11-28 15:16:00

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182****8542 2024-11-28 15:25:50
不住人物業(yè)費(fèi)收取如下：（1）業(yè)主居住的社區(qū)內(nèi)有未建成建筑物的，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)折扣，折扣低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；（2）業(yè)主應(yīng)當(dāng)書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理入住手續(xù)后未入住或者未使用的物業(yè)，可以按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納；（3）未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
177****5532 2024-11-28 15:22:44
不住人物業(yè)費(fèi)的收取如下：（一）業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；（二）業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；（三）未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
177****7685 2024-11-28 15:18:17
不了人物業(yè)費(fèi)的扣除如下所示：（一）業(yè)主所住宅小區(qū)里有未完工建筑物的可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)辦理物業(yè)管理費(fèi)打折小于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；（二）業(yè)主辦理入住手續(xù)后沒有搬入、未使用的物業(yè)管理，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)公司書面通知，能夠按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)化的70%繳納；（三）未記入產(chǎn)權(quán)面積的附設(shè)房子不可扣除公共性服務(wù)費(fèi)用。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條法律規(guī)定：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須遵循有效、公布及其費(fèi)用與服務(wù)質(zhì)量相匹配的標(biāo)準(zhǔn)。第八條物業(yè)管理公司理應(yīng)按照政府部門價(jià)格主管部門的相關(guān)規(guī)定推行實(shí)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置，將服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及其收費(fèi)新項(xiàng)目、收費(fèi)要求等相關(guān)情況予以公示。

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3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
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5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前，萬福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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10 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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