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按揭房產是否可以過戶

156****2072 | 回答4次 | 2024-11-28 15:28:00

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156****9753 2024-11-28 15:40:56
雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證。賣方支付銀行貸款后，買方可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然后將銀行出具的證明、房產證、所有權變更協議、戶口本、身份證等相關房產交易材料攜帶到房屋所在地房產管理部門進行產權變更登記，順利完成房產轉讓。
149****8718 2024-11-28 15:38:45
能夠。按揭貸款房地產若想辦理過戶有以下幾點方式：方法一：賣方本人結清銀行貸款，撤銷質押，之后才能辦理產權年限過戶辦理手續。彼此最先達到產權年限變更協議書，之后在公證機關進行公證，待賣方結清銀行貸款后，買家才能夠從銀行取下房屋產權證，解押手續辦理手續。買賣雙方在根據公正合同書辦理產權年限變更備案，進行過戶。方法二：買賣雙方商議，向銀行出示彼此有關房屋所有權變更所實現的書面協議。此方法要征詢銀行的同意。1、若銀行可以允許產權年限變更，貸款人由賣方變更為買家，銀行會開具證明，在房子已設質押權的情形下辦理變更備案。這時，買賣雙方可向銀行借出去房屋產權證，隨后帶上銀行出具的證明、房屋產權證、所有權變更協議書、戶口簿和身份證等有關房屋交易的原材料到房屋所在地的房地產管理部門開展產權年限變更登記，圓滿完成房地產過戶。2、若銀行不愿意變更，買賣雙方應該按照方法一開展過戶。先往銀行過橋墊資 , 即先把欠銀行錢結清 , 然后辦理過戶。方法三：過橋墊資。賣方找貸款公司貸款擔保并把尾款結清，取下房屋產權證，隨后辦理過戶備案，以后然后由賣方還款融資擔保公司的貸款。
138****8912 2024-11-28 15:36:59
可以。按揭房產若要辦理過戶有以下幾種方法：方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。方法二：買賣雙方協商，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要征求銀行的同意。1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權的情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續，順利完成房產過戶。2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓 , 即先將欠銀行的錢還清 , 然后再辦理過戶。方法三：贖樓。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔保公司的借款。
156****8474 2024-11-28 15:31:32
可以。抵押房地產轉讓有以下方式：方法1：賣方個人償還銀行貸款，取消抵押，然后辦理產權轉讓手續。雙方首先達成產權變更協議，然后在公證處公證。賣方支付銀行貸款后，買方可以從銀行取出產權證明，終止抵押登記手續。買賣雙方應當按照公證協議辦理產權變更登記，完成轉讓。方法二:買賣雙方協商，向銀行出具雙方關于房屋產權變更的書面協議。這種方法需要銀行的同意。1、如果銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行將出具變更登記證明。此時，買賣雙方可以向銀行借出產權證明，然后將銀行出具的證明、產權證明、所有權變更協議、戶口簿、身份證等相關房地產交易材料帶到房屋所在地房地產管理部門進行產權變更登記手續，成功完成房地產轉讓。2、如果銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一轉讓所有權。先贖回銀行樓 , 即先還清欠銀行的錢 , 然后辦理過戶手續。方法三：贖樓。賣方要求擔保公司擔保，然后支付余額，取出產權證書，然后辦理轉讓登記，然后賣方償還擔保公司的貸款。

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