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土地使用權(quán)證過(guò)戶程序

131****8848 | 回答4次 | 2024-11-28 19:22:01

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130****7240 2024-11-28 19:28:56
（一）國(guó)有制土地使用證出讓程序流程《國(guó)有制土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)?jiān)牧稀①Y格審核、校正登記、頒發(fā)。土地登記申請(qǐng)者（使用者）需持相關(guān)土地所有權(quán)由來(lái)證實(shí)有關(guān)材料，向國(guó)土局提交申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)辦理（1）相關(guān)宗地信息的來(lái)源政府部門(mén)審批及審批文件，基本建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有制土地所有權(quán)根據(jù)招標(biāo)會(huì)、競(jìng)拍、協(xié)議書(shū)等形式進(jìn)行操作流程中有效性的有關(guān)土地所有權(quán)原材料。（2）因交易、傳承、贈(zèng)予等方式獲得土地使用權(quán)、提交交易、傳承、贈(zèng)予土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和公證委托書(shū)，原土地所使用的國(guó)有制土地應(yīng)用資格證書(shū)。（3）提交土地登記申請(qǐng)辦理人的身份證號(hào)、戶口本。企事業(yè)單位土地使用者應(yīng)提交土地登記法人代表證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證明。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)者的土地采用實(shí)地考察、核查、精確測(cè)量、制作宗地手稿及紅線圖。查明土地位置、所有權(quán)特性、界限、總面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。同時(shí)要求宗地四周隔壁鄰居界限清晰，無(wú)異議，核實(shí)后簽名蓋章。3、土地所有權(quán)審批土地登記行政機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)報(bào)告、所有權(quán)由來(lái)材料及地籍調(diào)查結(jié)論進(jìn)行審查，確定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地所有權(quán)是不是準(zhǔn)許登記的司法程序。4、授予國(guó)有制土地所有權(quán)資格證書(shū)。（二）評(píng)估收費(fèi)依據(jù)行政許可事項(xiàng)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除以宗地分析報(bào)告評(píng)定基準(zhǔn)地價(jià)的總值測(cè)算相關(guān)費(fèi)用。
132****9321 2024-11-28 19:27:07
（一）國(guó)有土地使用證轉(zhuǎn)讓程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買(mǎi)賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。（二）評(píng)估收費(fèi)根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。
131****7769 2024-11-28 19:26:07
(一)國(guó)有土地使用證轉(zhuǎn)讓手續(xù)《國(guó)有土地使用證》辦理手續(xù):受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人（用戶）應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)，并持有土地所有權(quán)來(lái)源證明的有關(guān)材料。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)土地來(lái)源的政府批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地許可證。通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式提交國(guó)有土地使用權(quán)的有效性。（2）以銷售、繼承、贈(zèng)與的形式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交銷售、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和公證書(shū)，以及原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證和戶口簿。企事業(yè)單位土地使用者應(yīng)當(dāng)提交土地登記法人證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制土地草圖和紅線圖。查明土地的位置、所有權(quán)性質(zhì)、邊界、面積、用途和土地使用者的相關(guān)信息。并要求宗地周圍的鄰居邊界明確，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地所有權(quán)審查土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)、所有權(quán)來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果，并決定是否允許土地所有權(quán)登記的法律程序。4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。(二)按照行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)，按照宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)總額計(jì)算。
135****2103 2024-11-28 19:24:26
土地登記申請(qǐng)人(用戶)應(yīng)持有土地所有權(quán)來(lái)源證明相關(guān)材料，并向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等方式，提交國(guó)有土地使用權(quán)有效的相關(guān)土地所有權(quán)材料。(3)提交土地登記申請(qǐng)人身份證和戶口本。

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