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遇到房產糾紛怎么辦

133****9972 | 回答4次 | 2024-11-30 19:52:02

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189****5053 2024-11-30 20:08:41
(一)爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。(二)求助于消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。(三)向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。(四)向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。(五)通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。
156****9383 2024-11-30 20:08:32
(四)向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中的法律規定，除行政糾紛以外的糾紛，如購房合同的履行，購房人可以根據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請。仲裁委員會的仲裁結果對雙方都有法律約束力。
136****1779 2024-11-30 20:03:21
(一)解決房地產糾紛最常見的方式是雙方協商解決房地產糾紛。鑒于自身權利在房地產交易過程中受到侵犯，買受人可以直接以口頭、書面等形式與賣受人溝通，指出問題，協商解決方案。（2）向消費者協會商品房購銷爭議尋求幫助。在解決過程中，單個購房者與開發商相比處于弱勢地位。購房者可以向當地消費者協會投訴商品房購銷糾紛，并向消費者協會調解和處理相關商品房購銷糾紛的買賣雙方。（3）向政府主管部門申請調解處理與購買合同、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，買方可向當地建設委員會、規劃委員會、住房管理局、工商行政管理等相關政府主管部門投訴并申請調解處理。（4）向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中的行政糾紛，如履行購買合同，買方可以根據仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會仲裁結果對雙方具有法律約束力。（5）通過法院的司法渠道，購房者可以通過協商和調解不能解決的房地產糾紛，通過司法渠道向當地法院提起訴訟，解決相關問題。
189****6076 2024-11-30 20:01:44
(一)爭議雙方協商一致解決房地產業爭議彼此立即商議是當前解決房地產業爭議的最常見方式。對于房地產交易中本身支配權受到損害的現象，購房者可以通過口頭上、書面形式等形式與房產銷售方深度溝通，指出問題并商討解決方法。(二)有求于消協商品房銷貨造成爭議，解決環節中單獨購房者與開發商對比處于劣勢，購房者可以將商品房銷貨糾紛案件舉報于本地消協，尋求幫助消協對有關商品房銷貨糾紛交易雙方開展調解、處理事情。(三)向政府相關部門申請辦理調解解決對于所買商品房存有的與買房合同不符合、工程質量、推遲、物業管理服務、虛假宣傳、收費等難題，購房者可以向包含地區建設局、規劃委員會、房產管理局、工商企業管理等有關政府相關部門舉報并提交調解、解決。(四)向仲裁委申請勞動仲裁房產交易過程中遇到的法律法規應當由行政單位解決的行政爭議以外的糾紛案件，如買房合同的效力等諸多問題，購房者可根據買房合同的仲裁協議或雙方再行簽署的仲裁條款向合同約定的監察委員會申請辦理，監察委員會的仲裁結果對雙方均具有法律約束力。(五)根據人民法院司法方式購房者通過協商、調解沒法解決的房地產爭議難題，可以通過司法方式，向地區法院提起訴訟解決有關問題。

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