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交房驗房需要什么手續

138****1353 | 回答1次 | 2024-12-01 09:16:01

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145****9611 2024-12-01 09:20:17
交房驗房需要的手續主要包括：業主需攜帶身份證、戶口本、購房合同、收款收據等相關證件，以及可能需要的大修基金和契稅繳納證明。同時，開發商應向業主出示《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等文件原件。業主在驗房時需仔細核對房屋質量，發現問題應及時與開發商溝通并記錄，必要時可達成書面協議。驗房無誤后，業主需與開發商結算剩余款項，領取房屋鑰匙，并與物業公司簽署相關協議。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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