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繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)

131****3168 | 回答4次 | 2024-12-01 14:40:01

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135****9960 2024-12-01 14:55:38
房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅。合同印花稅由0.05%的房屋評估價(jià)格、100元的登記費(fèi)和5元的權(quán)證印花稅組成。1)繼承(直系親屬)：(不包括限購) 　　營業(yè)稅:證書5年后可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證書5年以上) 　　不超過5年：估價(jià)×5.6% 　　個(gè)人所得稅:證書5年以上，唯一住房可免征(檔案館未滿可調(diào)前證5年以上) 　　未過5年估價(jià)×1% 　　2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購) 　　營業(yè)稅:證書5年后可免征: 　　未過5年估價(jià)×5.6% 　　個(gè)人所得稅:證書5年，唯一住房可免征 　　未過5年估價(jià)×1% 　　說明:繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)來源，寫為“繼承、贈與”的，按贈與計(jì)稅。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅，非法定繼承人按照遺囑承擔(dān)土地、房屋所有權(quán)的，需繳納契稅1.5%。如果一棟100萬元的房子被繼承和轉(zhuǎn)讓，將承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi) 公證費(fèi)2萬元 合同印花稅500元 100元的登記費(fèi) 5元權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，因此有些人在購買房地產(chǎn)時(shí)直接將房屋登記在子女名下。但是，如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)格，一般可以免除評估費(fèi)，如果公證費(fèi)僅經(jīng)過公證和簽名，則只需幾百元，這將大大節(jié)省成本。
132****4393 2024-12-01 14:50:16
房地產(chǎn)業(yè)繼承過戶稅費(fèi)。由房子評估價(jià)0.05%的印花稅率、100塊的評估費(fèi)、5塊的所有權(quán)證合同印花稅構(gòu)成。1）繼承（直系血親）：（不計(jì)入限購政策） 增值稅：證過5年可免征(沒滿可以從檔案室調(diào)前證是不是過5年) 沒過5年：估價(jià)×5.6% 個(gè)人所得稅：證過5年且唯一住房可免征(沒滿可以從檔案室調(diào)前證是不是過5年) 沒過5年估價(jià)×1% 2）遺囑繼承（非直系親屬）：（列入限購政策） 增值稅：證過5年可免征 沒過5年估價(jià)×5.6% 個(gè)人所得稅：證過5年且唯一住房可免征 沒過5年估價(jià)×1% 表明：繼承房屋過戶的所有權(quán)由來假如寫為“繼承、贈予”是指按贈予的辦法記稅。房產(chǎn)契稅法律規(guī)定繼承人繼承房地產(chǎn)業(yè)，免契稅，對非法定繼承人依據(jù)遺書承擔(dān)土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬的，必須交契稅1.5%。如一套100萬左右的申請辦理繼承產(chǎn)權(quán)過戶，需要承擔(dān)5000塊的房屋評估費(fèi)用 2萬元公證費(fèi) 500元印花稅率 100塊的評估費(fèi) 5塊的所有權(quán)證合同印花稅=25605元，花費(fèi)豐厚，所以有的人在挑選房地產(chǎn)業(yè)時(shí)直接將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女戶下。那如果彼此申報(bào)房產(chǎn)價(jià)值合乎市場價(jià)的，一般可以免去鑒定費(fèi)用、并且公證費(fèi)如果要公正簽字的，只需要數(shù)百元，這種花費(fèi)就極大地節(jié)約了。
199****9992 2024-12-01 14:47:39
例如一套100萬元的房屋辦理繼承轉(zhuǎn)讓，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用 公證費(fèi)2萬元 合同印花稅500元 100元的登記費(fèi) 5元印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，因此有些人在購買房地產(chǎn)時(shí)直接將房屋登記在子女名下。
149****5118 2024-12-01 14:42:31
房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 　　營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 　　未過5年：估價(jià)×5.6% 　　個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 　　未過5年估價(jià)×1% 　　2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購） 　　營業(yè)稅：證過5年可免征 　　未過5年估價(jià)×5.6% 　　個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征 　　未過5年估價(jià)×1% 　　說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計(jì)稅。契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

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