久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 通過中介買房的注意事項有哪些

通過中介買房的注意事項有哪些

136****6009 | 回答4次 | 2024-12-01 14:46:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
133****9267 2024-12-01 15:00:53
5、中介公司在中介合同中要求驗證房屋的真實性:如果買受人因房屋的真實性錯誤而損失，應承擔賠償責任。賠償金額是多少？例如，房地產交易中信息披露的透明度非常重要。房屋位置、房屋性質(是否有兩個限制房屋、經濟適用房、中央產房等。)、周邊設施、房齡、朝向等。，是否有共有權人，是否抵押，是否為學位房。
149****3256 2024-12-01 14:58:47
1、審查中介資格選擇有營業執照的房地產中介公司更可靠，沒有營業執照不允許辦理房地產中介公司的業務，所以沒有保證，收到錢的人可能會逃跑。房地產經紀機構及其分支機構應當在營業場所公布以下內容：營業執照及備案證明、服務項目、業務流程、收費項目、交易資金監管、信用檔案查詢、投訴電話、價格報告電話、政府部門或行業組織房地產經紀服務合同、房屋銷售合同、房屋租賃合同示范文本、法律、法規、規章規定的其他事項。2、簽訂書面合同的中介公司不是您的代理人。中介公司為買賣雙方服務，不要相信中介公司服務人員的口頭承諾。2、簽訂書面合同的中介公司不是您的代理人。中介公司為買賣雙方服務，不要相信中介公司服務人員的口頭承諾。3、最好直接與中介公司簽訂雙方協議，而不是買方、賣方和中介公司的三方協議，因為在三方協議中，中介往往把責任推給買賣雙方，只收取中介費，不承擔責任。4、在絕大多數情況下，買賣雙方在簽訂合同時都非常匆忙，不仔細查看條款，中介只告訴你在哪里簽字，買賣雙方不知道中介在合同中的義務和責任是如何約定的。建議在特別協議中明確相關事項，并以書面形式保留，特別是中介機構的虛假承諾。否則，一旦發生爭議，買賣雙方將難以證明，并承擔不利風險。5、要求中介公司在中介合同中進行房屋真實性驗證：因房屋真實性錯誤造成買方損失，應承擔賠償責任，賠償金額，如房地產交易信息披露的透明度非常重要，房屋位置、房屋性質（是否限制、經濟適用房、中央產房等）面積、周邊配套設施、房屋年齡、方向、共同所有人、抵押、學位房。6、要求中介公司核實房屋所有人的身份，要求中介公司安排與房屋所有人見面，面對面檢查房屋所有權證書或房地產所有權證書是否與身份證、戶口簿一致，如果房屋所有人不出面，買方應要求其出具委托書，并同意中介有義務復制和保留這些文件，否則中介公司應承擔違約責任。7、中介公司提供的文件，如中介公司提供的房屋類型圖、產權證書復印件等證明材料，可作為中介合同的附件。8、保留中介公司經辦人的信息，可以向中介公司索要經辦人的胸卡、工作卡或名片。由于經辦人可能不是銷售合同中規定的經紀人，中介公司可能不承認經辦人是公司發生爭議后的員工。9、明確中介公司的服務事項，如提供房地產信息、現場看房、房屋真實性驗證、擬議合同、協助網上簽約、協助面對面簽約、協助房屋產權轉讓等。
182****3648 2024-12-01 14:55:42
1、審查中介的資質選擇有營業執照的房產中介公司比較可靠，沒有營業執照是不允許辦理房產中介公司業務的，所以沒有任何保障，可能收了錢人就跑了。房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所比較醒目的位置公示下列內容：營業執照和備案證明文件、服務項目、業務流程、收費項目、交易資金監管方式、信用檔案查詢方式、投訴電話及價格舉報電話、政府主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本、法律、法規、規章規定的其他事項。2、簽訂書面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是為買賣雙方服務的，所以不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。3、簽訂兩方協議最好與中介公司直接簽訂兩方協議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協議，因為三方協議中，往往是中介把責任都推給了買賣雙方，自己只收取中介費不承擔責任。4、必要時簽訂補充協議在絕大多數情況下，買賣雙方花在簽訂合同的時間都很倉促，不仔細看條款，中介只告訴你在哪簽名，買賣雙方根本不知道合同中有關中介的義務和責任是如何約定的。建議應在特別約定中對有關事項予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾，否則一旦發生爭議，買方或賣方將難以舉證而承擔不利風險。5、要求中介公司進行房源真實性核驗在居間合同里約定：因房源真實性有誤導致買方損失的，就當承擔賠償責任，賠償的額度是多少，比如房產交易中信息披露的透明度問題至關重要，房屋坐落、房屋性質（是否兩限房、經濟適用房、央產房等）面積、周邊配套、房齡、朝向等問題，有無共有權人、是否被抵押、是否為學位房。6、要求中介公司核實房屋權利人身份要求中介公司安排與房屋權利人見面，當面核對房屋產權證或不動產權證與身份證、戶口本是否一致，如果房屋產權人不出面，購房者應要求其出具委托授權書，并約定中介有復印和保留這些文件的義務，否則中介公司應該承擔違約責任。7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件比如中介公司提供房屋的戶型圖，房產證復印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。8、保留中介公司經辦人信息可以要求跟中介公司索要經辦人的胸卡復印件，工作卡的復印件，或索要經辦人名片。因為經辦人可能不是買賣合同中載明的經紀人，在發生爭議以后中介公司可能會不承認經辦人是公司的員工。9、明確中介公司的服務事項如提供房地產信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協助辦理網簽、協助辦理面簽、協助辦理房屋產權過戶等。
133****5508 2024-12-01 14:49:05
1、核查中介公司相關資質挑選辦理營業執照房產中介公司比較可靠，無營業執照是不可以申請辦理房地產中介公司業務，因此沒有確保，很有可能拿了錢人就跑了。房地產經紀機構及其分支機構理應則在經營地較為顯眼的部位公示公告下列內容：營業執照辦理備案證明材料、服務、工作流程、服務收費、交易資金監管方法、信用系統查詢方法、舉報電話及價格投訴電話、政府相關部門或者行業組織制定的房地產經紀服務協議、房屋買賣協議、房屋租用合同示范文本、法律法規、政策法規、規章制度所規定的事宜。2、簽訂書面協議中介公司不是自己的委托代理人，中介公司是為了買賣雙方提供服務的，因此千萬不要相信中介公司服務人員的口頭約定。3、簽訂兩方協議最好與中介公司立即簽訂兩方協議，不簽訂買家、賣家和中介公司的三方協議，由于三方協議中，通常是中介公司把鍋都推給了買賣雙方，自身只收取介紹費不承擔任何責任。4、如果需要簽訂合同補充協議在大多數情況下，買賣雙方花費在簽訂合同書時間都很匆忙，猛一看條文，中介公司只告知你在哪里簽字，買賣雙方根本就不知道協議中相關中介責任義務是怎樣約定的。提議需在尤其約定上對相關事項進行確認，并以書面形式向保留，尤其是針對中介虛假宣傳，否則一旦發生爭議，買家或賣家將難以質證而承當不好風險性。5、規定中介公司開展樓盤真實有效核實在居間合同里約定：因樓盤真實有效不正確造成買家虧損的，只當承擔連帶責任，賠償額度是多少，例如房屋交易中信息公開的清晰度難題尤為重要，房屋位于、房屋特性（是不是兩限房、經濟實用房、央產房等）總面積、周邊環境、樓齡、房屋朝向等諸多問題，有沒有共有權人、有沒有被質押、是否屬于學區房。6、規定中介公司核查房屋產權人真實身份規定中介公司安排與房屋產權人碰面，當眾核查房屋房產證或不動產證與身份證件、戶口簿是否一致，假如房屋承租人不出來，買房者可以要求其出示委托授權書，并約定中介公司有打印和保存這些文件的責任義務，不然中介公司應當承擔賠償責任。7、把中介公司所提供的文檔，做為協議的配件例如中介公司給予房屋的房型圖，房產證明，以及其它證明材料可作為居間合同的配件。8、保存中介公司經辦人信息內容有權要求跟中介公司索取經辦人的工作牌影印件，工作證復印件，或索取經辦人個人名片。由于經辦人或許不是買賣協議中標明的藝人經紀人，在發生爭議之后中介公司可能拒不承認經辦人是公司員工。9、確立中介公司的服務事項如給予房地產新聞、實地看房、樓盤真實有效核實、代擬合同、協助辦理網簽備案、協助辦理面審、協助辦理房屋房產證更名等。

深圳購房交流43群（196）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有153人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6 周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
主站蜘蛛池模板： 广昌县| 南漳县| 乌拉特中旗| 永善县| 乌兰县| 海伦市| 井冈山市| 茂名市| 来凤县| 封丘县| 张家港市| 凤城市| 永胜县| 扎鲁特旗| 江源县| 察哈| 泗阳县| 大足县| 丽水市| 盐津县| 马边| 清丰县| 富裕县| 喀喇| 剑阁县| 吉安市| 澄江县| 肥西县| 文登市| 攀枝花市| 商城县| 山西省| 旬阳县| 若羌县| 汝城县| 隆安县| 溧水县| 金阳县| 象州县| 许昌县| 盖州市|