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房產(chǎn)證怎么過戶給子女

189****1951 | 回答4次 | 2024-12-01 20:16:02

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139****2047 2024-12-01 20:32:42
可以采用贈與的方式把房產(chǎn)過戶給子女。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈與給子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。《民法典》第六百五十九條，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
135****8396 2024-12-01 20:26:45
《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房地產(chǎn)所有權(quán)證書；《民法典》第二百零九條規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，有效；
137****6341 2024-12-01 20:22:41
可以采取贈予的方式將房屋過戶給兒女。家長可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈予給兒女的公正，然后帶著公證委托書、身份證件、戶口本、結(jié)婚證書、房屋產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。《不動產(chǎn)登記暫行規(guī)定實施辦法》第三十八條明文規(guī)定，申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)遷移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，遞交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)交易、交換、贈與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。不動產(chǎn)買賣協(xié)議依法理應(yīng)備案，申請人申請登記時應(yīng)提交經(jīng)備案買賣協(xié)議。《民法典》第六百五十九條，贈予的資產(chǎn)依法必須辦理登記或者其它手續(xù)的，理應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的開設(shè)、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生法律效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)法律效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地登記組織辦理。國家對于不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記規(guī)章制度。統(tǒng)一登記的范疇、登記機(jī)構(gòu)及登記方法，由法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條，當(dāng)事人申請登記，應(yīng)根據(jù)不一樣登記事宜給予產(chǎn)權(quán)證明和不動產(chǎn)定界、總面積等必要原材料。
137****8028 2024-12-01 20:20:03
可以通過贈與的方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。父母可以先到公證處辦理房地產(chǎn)贈與子女的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。房地產(chǎn)銷售合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的銷售合同。《民法典》第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。《民法典》第二百零九條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第二百一十條房地產(chǎn)登記，由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對房地產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、機(jī)構(gòu)和辦法。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提供所有權(quán)證明、房地產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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