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買房首付是按評估價還是交易價？

131****9332 | 回答1次 | 2024-12-01 21:28:02

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130****4789 2024-12-01 21:34:23
買房首付的計算方式取決于房產類型：一手房根據成交價計算，而二手房則根據銀行評估價計算。對于一手房，首付是根據開發商的成交價來確定的。這意味著，當購買新房時，首付金額是基于購房合同上約定的市場價(或成交價)來計算的。對于二手房，情況則有所不同。二手房的首付計算依據是銀行的評估價。銀行會指定專業評估機構對房產進行價值評估，這個評估價通常會低于市場價，大約為市場價值的80%-90%，有時甚至更低。二手房的貸款額度與評估價的高低有直接關系，評估價越高，可能的貸款額度也越高，從而影響首付金額。

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