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承租違章建筑的承租人可以主張解除租賃合同嗎

185****4295 | 回答4次 | 2024-12-02 13:52:01

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135****9094 2024-12-02 14:07:01
租賃違法建筑的承租方能夠認為消除租賃合同，但一審法庭辯論結束前獲得建筑工程規劃許可證或經主管部門批準建設中的，租賃合同有法律認可。《關于審理城區房子租賃合同糾紛案案件適用法律若干問題的解釋》第二條出租方就尚未取得建筑工程規劃許可證或者沒有依照建筑工程規劃許可證的相關規定基本建設的房子，與承租方簽訂的租賃合同失效。但一審法庭辯論結束前獲得建筑工程規劃許可證或經主管部門批準建設中的，法院應當認定合理。第三條出租方就沒經批準或者沒有依照批準內容優化的臨時建筑物，與承租方簽訂的租賃合同失效。但一審法庭辯論結束前經主管部門批準建設中的，法院應當認定合理。租賃期超出臨時建筑物的使用期限，超過部分失效。但一審法庭辯論結束前經主管部門批準增加使用年限的，法院應當認定增加應用時間內的租賃期間合理。
132****6468 2024-12-02 14:05:27
租賃違章建筑的承租人可以主張解除租賃合同，但在一審法院辯論結束前取得建設工程規劃許可證或經主管部門批準建設的，租賃合同具有法律效力。但人民法院應當認定，在一審法院辯論結束前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，有效。
136****2800 2024-12-02 14:04:04
承租人可以要求終止租賃合同，但在一審法院辯論結束前取得建設項目規劃許可證或者經主管部門批準建設的，租賃合同具有法律效力。《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第二條出租人未取得建設項目規劃許可證或者未按照建設項目規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人簽訂的租賃合同無效。但在一審法院辯論結束前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。第三條出租人與承租人簽訂的未經批準或者未按照批準內容建造的臨時建筑的租賃合同無效。但在一審法院辯論結束前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但一審法院辯論結束前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期限有效。
135****7737 2024-12-02 13:56:02
承租違章建筑的承租人可以主張解除租賃合同，但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，租賃合同有法律效力。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。第三條出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

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