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新買的房子驗房需要注意什么

156****5492 | 回答4次 | 2024-12-04 13:28:01

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132****3018 2024-12-04 13:44:59
新房檢查時，應注意檢查房屋結構、面積是否與合同一致，使用卷尺等工具檢查地面、墻面平整度和門窗質量，確認水電設施完好正常使用，注意裂縫、空鼓、泄漏，檢查銷售合同上的設施、設備是否遺漏。發現問題應及時記錄，并與開發商溝通整改，確保房屋質量符合合同。
199****7506 2024-12-04 13:39:00
剛買的房子新房驗收時，特別注意核對房屋結構、總面積與合同是否一致，應用米尺等設備查驗路面、表面平整度及鋁門窗品質，確定水電費設施完好無損且正常啟動，留意存不存在縫隙、墻面空鼓、漏水等諸多問題，并核對買賣協議里的設施、設施等是否存在忽略。發現問題應及時記錄并與開發商溝通交流整頓，保證房屋質量問題合乎合同規定。
185****2853 2024-12-04 13:37:26
檢查新買的房子時，要注意檢查房子的結構、面積是否與合同一致，用卷尺等工具檢查地面、墻面的平整度和門窗的質量，確認水電設施完好，使用正常，注意是否有裂縫、空鼓、滲漏等問題，檢查買賣合同中的設施設備是否有遺漏。
139****3663 2024-12-04 13:35:41
新買的房子驗房時，需注意核對房屋結構、面積與合同是否一致，使用卷尺等工具檢查地面、墻面平整度及門窗質量，確認水電氣設施完好且正常使用，留意是否存在裂縫、空鼓、滲漏等問題，并核對買賣合同上的設施、設備等是否有遺漏。發現問題應及時記錄并與開發商溝通整改，確保房屋質量符合合同約定。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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