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什么是涉外房產(chǎn)

137****5923 | 回答4次 | 2024-12-04 17:28:02

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177****8613 2024-12-04 17:42:51
涉外房地產(chǎn)業(yè)能從3大領(lǐng)域來思考：(1)主體涉外，指房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營主體或財產(chǎn)權(quán)益主體具備涉外因素。不但合資企業(yè)、協(xié)作開發(fā)房地產(chǎn)歸屬于涉外房地產(chǎn)業(yè)，并且老外或港、澳、臺同胞們租賃我國房地產(chǎn)狀況，也是屬于涉外房地產(chǎn)業(yè)，由于房屋及土地全部與使用直接關(guān)系著涉外權(quán)益。(2)個人行為涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營活動和經(jīng)濟活動的民事法律行為具備涉外因素。(3)標(biāo)底涉外，主要是指在我國在海外具有使用權(quán)及承租權(quán)的房地產(chǎn)及其所產(chǎn)生的經(jīng)濟活動。
145****8722 2024-12-04 17:34:51
涉外房地產(chǎn)可以從三個方面來理解:(1)涉外主體是指涉外因素涉外房地產(chǎn)經(jīng)營主體或財產(chǎn)權(quán)益主體。不僅合資合作開發(fā)的房地產(chǎn)屬于涉外房地產(chǎn)，外國人或香港、澳門、臺灣同胞也屬于涉外房地產(chǎn)，因為房屋和土地的全部使用直接關(guān)系到涉外權(quán)益。
186****2501 2024-12-04 17:34:30
涉外房地產(chǎn)可以從三個方面來理解：（1）涉外主體是指房地產(chǎn)經(jīng)營者或財產(chǎn)權(quán)益主體具有涉外因素。不僅合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)屬于涉外房地產(chǎn)，而且外國人或香港、澳門、臺灣同胞租賃國內(nèi)房地產(chǎn)，也屬于涉外房地產(chǎn)，因為房屋和土地的所有權(quán)和使用直接關(guān)系到涉外權(quán)益。(2)涉外行為是指房地產(chǎn)經(jīng)營活動或經(jīng)濟活動的法律行為具有涉外因素。(3)標(biāo)的涉外主要是指我國在國外享有所有權(quán)和租賃權(quán)的房地產(chǎn)及經(jīng)濟活動。
136****3806 2024-12-04 17:30:08
涉外房地產(chǎn)可以從3個方面來認(rèn)識：(1)主體涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營主體或財產(chǎn)權(quán)益主體具有涉外因素。不僅合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)屬于涉外房地產(chǎn)，而且外國人或港、澳、臺同胞承租國內(nèi)房地產(chǎn)情況，也屬于涉外房地產(chǎn)，因為房屋及土地的所有和使用直接關(guān)聯(lián)著涉外權(quán)益。(2)行為涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營活動或經(jīng)濟活動的法律行為具有涉外因素。(3)標(biāo)的涉外，主要指我國在國外享有所有權(quán)及承租權(quán)的房地產(chǎn)以及所發(fā)生的經(jīng)濟活動。

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