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房子過(guò)戶費(fèi)怎么算的

189****6959 | 回答4次 | 2024-12-05 15:16:00

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199****8826 2024-12-05 15:26:33
轉(zhuǎn)讓費(fèi)如下；(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的，按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(二)營(yíng)業(yè)稅:取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年免征，不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(三)土地增值稅；取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年免征，不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)1%繳納。(4)所得稅:取得五年以上房屋產(chǎn)權(quán)免征，不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅納稅額計(jì)算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按建筑面積6元/平方米(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(7)房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估金額0.5%繳納。
185****8892 2024-12-05 15:20:43
過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。
139****7286 2024-12-05 15:20:39
(4)所得稅:取得五年以上房屋產(chǎn)權(quán)的，不超過(guò)五年的，按原房?jī)r(jià)1%或房屋價(jià)值-現(xiàn)值差額20%繳納。取得五年以上房屋產(chǎn)權(quán)的，不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)1%繳納。(2)營(yíng)業(yè)稅:取得五年以上房屋產(chǎn)權(quán)的，不超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
131****4983 2024-12-05 15:20:06
過(guò)戶費(fèi)如下所示；（1）房產(chǎn)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)年限獲得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土增稅；房屋產(chǎn)權(quán)年限獲得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）企業(yè)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)年限獲得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋入賬價(jià)值—房屋折現(xiàn)率差值20%繳納。（房屋入賬價(jià)值一般按上路契稅完稅證明額測(cè)算）（5）房屋交易費(fèi)用；按房屋總建筑面積6元/平米繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)年限評(píng)估費(fèi)：80.00元。（7）房屋擔(dān)保費(fèi)；按評(píng)定額0.5%繳納。

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1 中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3 白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過(guò)來(lái)，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開(kāi)通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前，萬(wàn)福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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