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安置房有房產證如何過戶

131****8792 | 回答4次 | 2024-12-05 17:22:00

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177****2757 2024-12-05 17:30:58
拆遷安置房可以辦過戶。一、本人拆遷安置房遷移過戶程序流程先為該拆遷安置房辦理房產證，隨后才能進行過戶，辦理房產證的條件是房地產住夠5年。辦理房產證之后可以按照正常的程序進行過戶。過戶的手續并不復雜，只要雙方的身份證復印件及其影印件、戶口簿、結婚證書、稅費繳納憑據、合同書也有房屋產權證，就可以直接過戶了。需注意，雙方一定都需要在場簽名，如一方沒去的話要去公證機關作授權委托。二、申請辦理原材料1、房地產商名下房產證原件；2、開發商法人授權書；3、動遷前本人房產證原件或房屋產權證注銷證明；4、被安置人身份證掃描件；5、拆遷安置協議；6、房子轉交過戶申請報告；7、房產權屬登記申請報告；8、精確測量單獨立戶平面設計圖；9、如被拆遷戶身亡，需提供死亡證和委托代理人證明和委托代理人身份證掃描件。注：給予復印件應蓋公章、人名章;填報的有關報表應按要求簽名蓋章。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。
132****1435 2024-12-05 17:29:27
辦理房產證后，可以按照正常流程轉讓。轉讓手續并不復雜。只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、房產證，就可以轉讓。二、申請材料1、開發商名下房產證原件；2、開發商法人委托書；
136****8065 2024-12-05 17:26:31
拆遷安置房可以轉讓。一、個人拆遷安置房轉讓手續先辦理安置房產證，再辦理房產證，辦理房產證的條件是房產居住滿5年。辦理房產證后，可按正常流程轉讓所有權。轉讓手續并不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口簿、結婚證、納稅憑證、合同、產權證明，就可以轉讓。需要注意的是，雙方必須在現場簽字，如果一方不去，需要到公證處委托。二、申請材料1、開發商名下的房產證原件；2.、開發商法人委托書；3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；4、被安置人身份證復印件5份、拆遷安置協議；6.、房屋轉讓轉讓申請書7、房屋所有權登記申請書8、測量分戶平面圖；9、被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復印件。注:提供的復印件應加蓋公章和私章；相關表格應按要求簽字蓋章。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
177****3968 2024-12-05 17:26:08
拆遷安置房可以辦理過戶。一、個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申辦材料1、開發商名下的房產證原件；2、開發商的法人委托書；3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；4、被安置人身份證復印件；5、拆遷安置協議；6、房屋移轉過戶申請書；7、房屋權屬登記申請書；8、測量分戶平面圖；9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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