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小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理房產(chǎn)證

185****1300 | 回答4次 | 2024-12-05 17:28:00

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145****3908 2024-12-05 17:43:55
3、房屋管理部門根據(jù)變更的國有土地使用證和繳納的建筑環(huán)稅收票證、建房批準(zhǔn)和城市規(guī)化許可證，辦理房屋總證。6、到房屋管理部門辦理上述各種手續(xù)和繳納的稅收票據(jù)或稅收減免證明的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。1、根據(jù)建房批準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人員到土管局繳納一定數(shù)量的土地出讓金，將集體土地變?yōu)閲型恋亍?/span>
149****7509 2024-12-05 17:42:05
小產(chǎn)權(quán)房子是可以直接辦不下來房產(chǎn)證，唯有通過產(chǎn)權(quán)過戶才能夠獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。1、小產(chǎn)權(quán)房房屋開發(fā)設(shè)計人依據(jù)建房子審批，城填規(guī)化許可證書到土管局交納一定量的土地出讓，變集體用地為國有土地出讓。2、小產(chǎn)權(quán)房的承建商到地稅局部門交納百分之四點叁捌建筑階段稅收。3、依據(jù)更改的國有土地使用證和交納建筑環(huán)稅收票據(jù)、建房子審批、城區(qū)規(guī)化許可證書到房管所部門申請辦理房屋總證。4、房屋消費者憑房屋總證，房屋房產(chǎn)證更名表，賣買彼此身份證掃描件，選購房屋合同書到財政局部門(鄉(xiāng)村財政局稅收和農(nóng)村財務(wù)管理局)交納房產(chǎn)契稅稅。5、到地稅局部門交納房屋流通環(huán)節(jié)的各種稅收。6、憑之上各種各樣手續(xù)和交納的稅收單據(jù)或稅收減少證到房屋管理方法部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。
131****2221 2024-12-05 17:37:16
小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。1、小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復(fù)，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。2、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。3、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復(fù)、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權(quán)過戶表，賣買雙方身份證復(fù)印件，購買房屋合同到財政部門(農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務(wù)管理局)交納契稅稅。5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
135****3321 2024-12-05 17:32:48
小產(chǎn)權(quán)房不能直接辦理房產(chǎn)證，只有通過戶才能取得房產(chǎn)證。1、小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商根據(jù)房屋建設(shè)批準(zhǔn)，向土管局繳納一定數(shù)額的土地出讓金，將集體土地改為國有土地。2、小產(chǎn)權(quán)建筑商向地方稅務(wù)部門繳納4.38%的建筑稅。3、根據(jù)變更的國有土地使用證、繳納的建筑環(huán)稅證明、建筑批準(zhǔn)、城市規(guī)范許可證，到房屋管理部門辦理房屋總證。4、房屋買受人憑房屋總證、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓表、買賣雙方身份證復(fù)印件向財政部門（農(nóng)村財政稅務(wù)和農(nóng)村財政管理局）繳納契稅。5、向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門繳納房屋銷售稅。6、房屋管理部門憑上述手續(xù)和繳納的稅務(wù)票據(jù)或稅務(wù)減免證辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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