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70年產權公寓能買嗎

135****1515 | 回答1次 | 2024-12-06 05:46:01

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138****4995 2024-12-06 05:51:29
70年產權公寓是可以買的，原因如下： 1. 公寓面積較小，價格相對較低，對于上班族來說是個不錯的選擇。 2. 公寓位于市區，交通方便，配套設施完善，生活便利。 3. 公寓一般是精裝修交付，省去了裝修的時間、精力，可以直接拎包入住。 4. 公寓有學區、地鐵等政策利好，升值潛力相對較大。 5. 公寓產權70年，與商品房一樣，受法律保護，無需擔心產權問題。 但是，購買70年產權公寓需要考慮到政策風險、升值潛力、生活便利性、居住舒適度等問題，需要結合自己的需求和情況進行判斷。另外，需要注意公寓的物業管理、水電費收取等生活配套問題。 總之，購買70年產權公寓是有利有弊，需要綜合考慮各種因素。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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6 70年
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