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西安二手房交易稅費明細是什么

186****3800 | 回答3次 | 2024-12-07 13:04:02

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131****3336 2024-12-07 13:19:18
西安二手房交易稅金清單1、房產(chǎn)契稅：普通住房按買入價征繳1.5%;非普通住房按買入價征繳3%由買家負責;2、營業(yè)稅(賣家)：對購買商品房不夠5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策界定為2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按照其所取得的房屋出售收益全額的測算征繳營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超出5年(含5年)(2009年12月31日前優(yōu)惠政策界定為2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免稅營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超出5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按照其房屋出售收益減掉購買房產(chǎn)的合同款之后的差額征收營業(yè)稅，由出售方繳納，計算標準為計稅金額的5.6%(包括水利基金、城市規(guī)劃建設(shè)維護費用、教育附加、房地產(chǎn)稅、合同印花稅等稅收);3、個稅(賣家)：獲得房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策界定為2年)，按交易差價20%扣除，由出售方繳納;4、交易服務費：6元/平方米，交易雙方各付一半;5、評估費：80元，由買家繳納。6、核檔費：50元/件(申請辦理二手房過戶應先核檔來確認有沒有糾紛案件、被查封、能不能交易)有核檔人繳納;7、產(chǎn)權(quán)過戶代理費用：600元/件(如授權(quán)委托西安房地產(chǎn)商場申請辦理)。8、擔保費：依照評估值的0.5%扣除(如果房屋歸屬于贈予所得的，或交易價錢遠低于價格行情，房地局將制定資產(chǎn)評估公司開展房子價值分析，來確認交易價錢)。
131****7680 2024-12-07 13:09:47
西安二手房交易稅費明細1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、營業(yè)稅(賣方)：對購買住房不足5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額計算征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，由出售方繳納，計算標準為計稅金額的5.6%(包含水利基金、城市建設(shè)維護費、教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅等稅種);3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)，按交易差價的20%收取，由出售方繳納;4、交易手續(xù)費：6元/平米，交易雙方各付一半;5、登記費：80元，由買方繳納。6、核檔費：50元/件(辦理二手房過戶須先核檔以確定有無糾紛、查封、能否交易)有核檔人繳納;7、過戶代理費：600元/件(如委托西安房地產(chǎn)超市辦理)。8、評估費：按照評估價值的0.5%收取(如果房屋屬于贈與所得，或交易價格明顯低于市場價格，房地局將制定評估公司進行房屋價值評估，以確定交易價格)。
139****8318 2024-12-07 13:08:09
西安二手房交易稅明細1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;買方應承擔非普通住宅按購買價格征收的3%；2、營業(yè)稅(賣方)：購房不足5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)轉(zhuǎn)手交易的，營業(yè)稅按銷售收入全額計算；個人購買普通商品房5年以上（含5年）（2009年12月31日前優(yōu)惠政策2年），銷售免征營業(yè)稅；個人購買非普通商品房5年以上（含5年），銷售時按銷售收入差額征收營業(yè)稅，由賣方繳納，計算標準為計稅金額的5.6%(包括水利基金、城市建設(shè)維護費、教育附加費、房產(chǎn)稅、印花稅等);3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證不滿5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)，按交易差價的20%收取，由賣方支付；4、交易手續(xù)費：6元/平方米，雙方各付一半；5、登記費：80元，由買方支付。6、核檔案費:50元/件(二手房轉(zhuǎn)讓必須先核檔案，確定是否有糾紛、查封、交易)由核檔案支付；7、轉(zhuǎn)讓代理費:600元/件(如委托Xi房地產(chǎn)超市辦理)。6、核檔案費:50元/件(二手房轉(zhuǎn)讓必須先核檔案，確定是否有糾紛、查封、交易)由核檔案支付；7、轉(zhuǎn)讓代理費:600元/件(如委托Xi房地產(chǎn)超市辦理)。8、評估費：按評估價值的0.5%收取（如果房屋屬于贈與收入，或交易價格明顯低于市場價格，房地產(chǎn)局將制定評估公司評估房屋價值以確定交易價格）。

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6 周邊直線1km內(nèi)有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，恒創(chuàng)華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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